Appartamento 3 locali, 52 m² in Via San Vigilio 7, Calco (LC)

Appartamento in asta a CALCO (LC) – Via San Vigilio 7 (CAP 23885) L'immobile si trova in asta a Calco (LC), in Via San Vigilio n. 7, all'interno del "Condominio San Vigilio", un complesso edificato nel 2004 con parziale demolizione e ricostruzione dei fabbricati esistenti. La zona è centrale, in un'area mista con traffico sostenuto e sufficienti parcheggi, dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'intero territorio comunale è sottoposto a vincolo paesaggistico. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie commerciale di 52,25 mq, è situato al terzo piano sottotetto. Si compone di un locale soggiorno/cottura, un antibagno, un bagno, un ripostiglio e un terrazzo a pozzo. L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture sono a materiali normali e coerenti con l'epoca di realizzazione (2004). Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con rivestimento in intonaco. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica, mentre il rivestimento in bagno e cucina è anch'esso in ceramica. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in legno e doppio vetro, mentre quelli interni sono a battente in legno tamburato. Il portone d'ingresso è blindato. Le strutture verticali sono in pilastri e setti in cemento armato, i solai in laterocemento e la copertura a falde in legno lamellare. L'impianto termico è autonomo con alimentazione a gas metano e diffusori a radiatori in alluminio. Sono presenti impianti gas ed elettrico sottotraccia, entrambi conformi. L'ascensore oleodinamico è presente ma non funzionante. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Calco, ben servita e con buoni collegamenti. La stazione ferroviaria dista circa 1,5 km. Il ripristino dei divisori interni, come previsto dai titoli edilizi, non richiede il deposito di una nuova pratica.