Appartamento 3 locali, 67 m² in Via Frassineto 1, Colere (BG)

Appartamento in asta a Colere (BG) – Via Frassineto 1 (CAP 24020) L'appartamento è ubicato a Colere (BG), in località Carbonera, in una zona residenziale di espansione di pregio, prossima agli impianti di risalita e ben servita. L'edificio, costruito tra il 2011 e il 2012, si sviluppa dall'alto verso il basso sfruttando il dislivello collinare, offrendo un panorama ampio e aperto. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con parcheggi comodi e numerosi su Via Frassineto. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale di 67 mq e si trova al piano terra, con un'altezza utile interna di circa 2,55 m. È composto da un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, una camera da letto, un bagno, una dispensa e un'intercapedine. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, sebbene la portafinestra d'ingresso necessiti di manutenzione alla verniciatura esterna. Caratteristiche e dotazioni Le pareti esterne sono in termolaterizio con coibentazione in polistirene e rivestimento in pietra e intonaco. I pavimenti interni sono in piastrelle di gres, mentre quelli esterni sono in porfido. Il manto di copertura è in tegole di cemento con pannelli termo-assorbenti. Gli infissi esterni sono in legno con antoni, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'appartamento è dotato di impianto citofonico, impianto elettrico sottotraccia con dichiarazione di conformità e impianto di riscaldamento autonomo a metano con termosifoni in alluminio e stufa, anch'esso con dichiarazione di conformità. Completa la proprietà un camminamento esclusivo di circa 29 mq con affaccio verso la valle e un'intercapedine di circa 13 mq. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto residenziale di pregio e offre una buona accessibilità ai servizi essenziali, tra cui scuole, farmacia, parrocchia e municipio, tutti raggiungibili a piedi in pochi minuti. Gli impianti di risalita distano solo 450 metri. I collegamenti pubblici sono garantiti da una fermata dell'autobus a 600 metri. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale.