Casa indipendente 389 m² in Via San Rocco 8, Parzanica (BG)

Casa indipendente in asta a Parzanica (BG) – Via San Rocco 8 (CAP 24060) L'immobile in asta è un edificio in costruzione situato nel centro storico del paese di Parzanica (BG), in Via San Rocco n. 8. Si tratta di un fabbricato storico, edificato antecedentemente all'1/09/1967, che ha subito interventi di ristrutturazione nel 2001 e 2006. La zona è residenziale, con traffico locale e parcheggi limitrofi, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La sua posizione offre la vicinanza a importanti centri come Sarnico e Lovere, e attrazioni paesaggistiche come il lago d'Iseo e Monte Isola. Superficie e distribuzione interna L'edificio si sviluppa su tre piani fuori terra, con una superficie complessiva di circa 389,75 mq. Attualmente è al rustico, privo di finiture interne, impianti e divisioni. La concessione edilizia del 2001 prevedeva la ristrutturazione del piano terra e del primo piano con la creazione di due monolocali al piano terra e un'ulteriore unità immobiliare al piano superiore. Il permesso di costruire del 2007 prevedeva il recupero del sottotetto con la formazione di un'ulteriore unità abitativa al piano secondo. Le altezze utili interne sono di circa 2,83 m al rustico per il piano terra e primo, e variabili per il piano secondo (circa 3,18 m sotto trave di colmo al rustico). Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è buono, considerando la fase di costruzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura è parzialmente originaria in pietra, con tamponamenti in muratura di laterizio, travi e pilastri in cemento armato. I solai sono in latero-cemento. La scala interna è in calcestruzzo armato. La copertura è in legno a doppia falda, con travi in legno listellare, travetti e assito in legno tipo abete, e copertura in tegole. I canali di raccolta delle acque meteoriche e le scossaline sono in metallo verniciato. L'immobile è privo di impianti elettrico, idraulico, termosanitario e di riscaldamento. Non sono presenti ascensori o montacarichi. Contesto e collegamenti L'edificio si trova in una zona centrale di Parzanica, ben servita e con collegamenti pubblici, inclusa una fermata autobus a circa 180 metri. La vicinanza al lago d'Iseo e a centri storici limitrofi arricchisce il contesto. L'immobile è libero per la procedura.