Appartamento 3 locali, 65 m² in Via Virgilio Mandelli 3, Luzzara (RE)

Appartamento in asta a Luzzara (RE) – Via Virgilio Mandelli 3 (CAP 42045) L'appartamento è situato nel Comune di Luzzara (RE), nella frazione di Villarotta, in Via V. Mandelli n. 3. L'immobile fa parte di un edificio residenziale di vetusta costruzione, già presente nelle mappe catastali di impianto e composto da tre piani fuori terra. L'accesso all'edificio avviene dal lato sud, prospettante direttamente sulla Via Mandelli. Il fabbricato è dotato di un cortile interno. Superficie e distribuzione interna L'alloggio ha una superficie commerciale complessiva di 65 mq e si trova al piano primo. È composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno e camera da letto, con un'altezza utile interna di 2,70 mt. L'unità immobiliare si presenta in mediocri condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in muratura laterizi con solai lignei e finitura esterna ad intonaco. Il vano scala presenta pedate/alzate in marmo, mentre pianerottoli e androne di ingresso hanno pavimentazione in ceramica. L'impianto di riscaldamento è autonomo, costituito da stufette a gas. La produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite boiler autonomo. L'impianto elettrico è sottotraccia di tipo commerciale. Il portoncino d'ingresso e le porte interne sono in legno tamburato liscio. I telai a vetri sono in legno smaltato con vetri semplici e i dispositivi oscuranti sono in legno ad ante. I pavimenti sono in graniglia di marmo e ceramica, mentre pareti e soffitti sono intonacati e tinteggiati a tempera. La cantina, con altezza di 2,50 mt, ha pavimento in cemento e pareti e soffitto in laterizio. L'immobile è parzialmente arredato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale della frazione Villarotta. L'immobile verrà consegnato libero da persone e cose a cura del custode giudiziario.