Appartamento 5 locali, 90 m² in Via I° Maggio 3, Novellara (RE)

Appartamento in asta a Novellara (RE) – Via I° Maggio 3 (CAP 42017) L'immobile in asta è situato nel comune di Novellara (RE), in Via I° Maggio n. 3, in un quartiere residenziale a ridosso del centro storico. Si trova in una palazzina ad uso residenziale costruita tra il 1959 e il 1960, inserita in un nucleo abitativo di fabbricati residenziali di tipo popolare. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale complessiva di circa 90 mq ed è posto al quarto piano di una palazzina di otto appartamenti senza ascensore. È composto da ingresso, cucina, soggiorno con balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali e un bagno. L'altezza interna è di circa 3.00 metri. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un locale sottotetto. L'autorimessa, con una superficie commerciale di circa 15 mq, è posta al piano terra in corpo staccato all'interno dell'area cortiliva comune. L'immobile si presenta in pessimo stato di manutenzione e conduzione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato ha struttura portante in muratura con solai in latero-cemento, facciate intonacate e tinteggiate. Il portone d'ingresso condominiale è in legno. Le finiture del vano scala includono pareti intonacate e tinteggiate, pavimento e gradini in graniglia. All'interno dell'alloggio, i pavimenti di ingresso e soggiorno sono in marmette, la cucina e il bagno in ceramica, mentre le camere da letto hanno pavimentazione in legno. I serramenti esterni sono in legno verniciato con vetro semplice e persiane in legno, entrambi fatiscenti. È presente anche un vecchio serramento in alluminio anodizzato. Gli impianti di energia elettrica, riscaldamento e idrico-sanitario sono in pessime condizioni, non funzionanti e in parte rimossi. L'alloggio è allacciato alle reti di gas (contatore rimosso), luce, fognatura e acqua. Nel bagno sono presenti sanitari fatiscenti e uno scalda acqua elettrico nel sottotetto. La cantina e il sottotetto sono in pessimo stato di conservazione. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona prossima al centro di Novellara, con esposizione sui lati nord, est e ovest. L'area cortiliva comune è realizzata con pavimentazione in ghiaia e marciapiede perimetrale in cemento, oltre a zone destinate a verde. L'immobile sarà consegnato libero per la procedura a cura del Custode Giudiziario.