Casa indipendente 175 m² in Via Casa Lanzi 64, Carpineti (RE)

Casa indipendente in asta a Carpineti (RE) – Via Casa Lanzi 64 (CAP 42033) L'immobile in asta è un fabbricato da terra a tetto a destinazione residenziale, situato in Via Casa Lanzi n. 64 nel Comune di Carpineti (RE), in un borgo montano isolato, località Casteldaldo. Edificato in data antecedente il 1° settembre 1967, si tratta di un vecchio fabbricato rurale riadattato e parzialmente ampliato nel settembre 1967. La zona è caratteristica e prevalentemente recuperata per case di villeggiatura e per abitazioni e attività agricole. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di circa 175 mq. Si accede all'immobile dal portico d'ingresso direttamente nel vano scala che collega il piano primo/rialzato al piano secondo. Il piano primo ospita un soggiorno, una cucina, una camera e un bagno. Il piano secondo comprende un soggiorno, un locale denominato cucina (privo di impianti ed elettrodomestici), una camera, un bagno e un terrazzo coperto accessibile dal vano scala. Il sottotetto è un'intercapedine di minima altezza. Il piano terra/seminterrato, con accesso dal cortile a sud-ovest tramite portone carrabile, è composto da due ambienti a cantina. Gli ambienti di piano terra hanno altezza di ml 2,41/2,46, gli ambienti di piano secondo di ml 2,51/2,59, il piano terra di ml 2,65. Lo stato di manutenzione e conservazione interna ed esterna è modesto. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in sasso e muratura, con solai latero cementizi e copertura inclinata a tre falde. Le facciate sono intonacate e tinteggiate. Le finiture interne sono modeste, con pavimentazione in marmette di cemento e ceramica datata, rivestimenti e sanitari datati nei bagni. Le pareti sono con intonaci civili tinteggiati, le porte sono di vecchia fattura in legno. Alcune finestre sono in legno, altre in pvc con vetro camera. La scala di collegamento ha gradini in graniglia di cemento. Le cantine presentano finiture al grezzo. Gli impianti degli ambienti abitativi sono di vecchia fattura e non a norma di sicurezza ex L.46/90, con impianto elettrico prevalentemente sottotraccia e due allacci elettrici. È presente l'impianto dell'acqua sanitaria, mentre l'impianto di riscaldamento a gas è assente, con presenza di stufe a legna in alcuni ambienti. L'immobile include un'area cortiliva a giardino con cancello pedonale d'accesso al portico e cancellata sul lato a nord-est. Contesto e collegamenti L'ubicazione è in un borgo di montagna isolato, scarsamente servito e collegato da viabilità, ma caratteristico. L'immobile è libero per la procedura.