Appartamento 3 locali, 88 m² in Via San Bonaventura 15, Montopoli di Sabina (RI)

Appartamento in asta a Montopoli di Sabina (RI) – Via San Bonaventura 15 (CAP 02034) L'immobile in asta è un appartamento di tipo popolare situato nel suggestivo centro storico di Montopoli di Sabina (RI), un borgo noto per la produzione di olio d'oliva. L'unità residenziale si trova al piano primo di un edificio di due piani fuori terra, con accesso tramite una scala esterna. Il contesto edilizio circostante è caratterizzato da un'architettura semplice e prevalentemente residenziale, tipica dell'Italia centrale, con strutture in pietrame intonacato e coperture lignee. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie utile di circa 62,00 mq e una superficie catastale di 88 mq. Dalla porta d'ingresso si accede direttamente alla cucina di 16,55 mq, dotata di copertura con travi di legno a vista spiovente. Dalla cucina si accede a un altro ambiente di circa 15,35 mq. Un piccolo disimpegno di 2,60 mq conduce al bagno di 3,50 mq e, tramite cinque gradini, all'ultima stanza di 24,25 mq, con solaio in legno a vista a due falde. L'altezza utile interna varia da 2,90 ml a 3,80 ml. L'appartamento è stato oggetto di lavori di ristrutturazione interna dopo il 2008 e si presenta in buono stato di conservazione interna. Le condizioni esterne, invece, risultano insufficienti e necessitano di manutenzione straordinaria. Il lotto include anche una cantina di circa 21,00 mq utili (27,28 mq lordi) posta al piano terra di un fabbricato di tre piani fuori terra, accessibile da Via San Bonaventura. La cantina non è dotata di impianti interni e il suo stato conservativo è insufficiente. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento presenta una copertura in legno in buone condizioni e strutture verticali in muratura in condizioni sufficienti. Gli infissi esterni sono in alluminio a doppia anta a battente, in condizioni sufficienti. La pavimentazione interna è in cotto, in buone condizioni. È presente un impianto elettrico e un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termosifoni, sebbene non sia nota la conformità alla normativa. La cantina ha pavimentazione in battuto di cemento in scarse condizioni e strutture verticali in muratura in scarse condizioni, senza impianti tecnologici funzionanti. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nel centro storico di Montopoli di Sabina, in una zona residenziale a traffico limitato con scarsi parcheggi. Dalle verifiche effettuate, l'immobile risulta conforme urbanisticamente ed ediliziamente. L'immobile è libero per la procedura.