Appartamento 5 locali, 85 m² in Via San Bonaventura 15, Montopoli Di Sabina (RI)

Appartamento in asta a Montopoli Di Sabina (RI) – Via San Bonaventura 15 (CAP 02034) L'immobile in asta è un appartamento di tipo popolare situato nel suggestivo centro storico di Montopoli di Sabina (RI), un borgo noto per la qualità dell'olio d'oliva. L'unità residenziale si trova al piano primo di un edificio di due piani fuori terra, con accesso tramite una scala esterna. Il contesto urbanistico circostante è caratterizzato da un'edilizia semplice, prevalentemente residenziale, tipica dell'Italia centrale. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie utile di circa 62,00 mq e una superficie catastale di 88 mq. Si compone di una cucina con copertura a travi di legno a vista, un altro ambiente, un piccolo disimpegno, un bagno e una stanza con solaio in legno a vista. L'altezza utile interna varia da 2,90 ml a 3,80 ml. L'appartamento è stato ristrutturato internamente dopo il 2008 e si presenta in buono stato di conservazione. Il lotto include anche una cantina di circa 21,00 mq (superficie catastale 26 mq) posta al piano terra, accessibile da Via San Bonaventura, con altezza interna di 2,70 ml. Caratteristiche e dotazioni Le condizioni interne dell'abitazione sono buone, mentre lo stato conservativo esterno richiede interventi di manutenzione straordinaria. La copertura è in legno a falde in buone condizioni, le strutture verticali sono in muratura. Gli infissi esterni sono in alluminio a doppia anta a battente, la pavimentazione interna è in cotto. È presente un impianto elettrico e un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termosifoni. La cantina presenta pavimentazione in battuto di cemento e non è dotata di impianti interni. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in centro storico, un'area residenziale a traffico limitato con scarsità di parcheggi. La zona è ben servita e offre un ambiente tranquillo e caratteristico. L'immobile è libero per la procedura e presenta conformità edilizia e urbanistica, essendo stato realizzato ante 1967 e non avendo subito interventi edilizi noti che ne alterino lo stato legittimo.