Appartamento 4 locali, 72 m² in Via Fonte Cavalieri s.n.c., Greccio (RI)

Appartamento in asta a GRECCIO (RI) – Via Fonte Cavalieri s.n.c. (CAP 02045) L'appartamento in asta è situato al Piano Primo di un edificio bifamiliare, ristrutturato negli anni '80, nel Comune di Greccio (RI). L'immobile si trova nei pressi della strada di collegamento tra il capoluogo e il santuario francescano, in una zona rurale ordinaria con traffico modesto e parcheggi sufficienti, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie utile netta complessiva di circa 72.06 mq (superficie equivalente ragguagliata di 62.03 mq). Si compone di soggiorno, cucina, due camere, bagno e un balcone lato Est. L'accesso all'abitazione avviene da Via Fonte Cavalieri tramite una corte comune e una scala esterna ad uso esclusivo. Il compendio include un'area cortilizia ad uso esclusivo, costituita da due particelle di terreno di 240 mq e 60 mq. Su queste aree sono presenti una rimessa seminterrata allo stato grezzo di circa 30.30 mq e un magazzino su unico livello di circa 17.86 mq, attualmente in pessime condizioni e praticamente diruto. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento si presenta in mediocri condizioni manutentive, inutilizzato da tempo, con fenomeni di condensa superficiale dovuti all'assenza di adeguato isolamento termico. Le dotazioni, inclusi impianti, finiture e rivestimenti, sono modeste e di remota realizzazione. Gli infissi esterni sono in alluminio con persiane, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'impianto elettrico è sottotraccia ma da collaudare, e l'impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori di lamiera. Non sono presenti impianto antifurto, ascensore o aria condizionata. L'alimentazione del gas avviene tramite serbatoio GPL e l'impianto idrico è diretto da rete comunale. La fognatura è mista con recapito in fossa biologica. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona agricola a diffusa urbanizzazione rurale, sottoposta a vincoli ambientali e sismici. La posizione offre un contesto tranquillo e un accesso agevole. L'immobile è libero per la procedura.