Appartamento 5 locali, 166 m² in Frazione Fassinoro 15, Longone Sabino (RI)

Appartamento in asta a Longone Sabino (RI) – Frazione Fassinoro 15 (CAP 02020) L'immobile in asta è un appartamento situato nella frazione Fassinoro del Comune di Longone Sabino (RI), in una zona agricola tranquilla. L'edificio, costruito nel 1975 e ristrutturato nel 2000, si trova in un contesto caratterizzato da traffico locale scarso e servizi di urbanizzazione primaria. La zona offre attrazioni paesaggistiche come il Lago del Salto e storiche come l'Abbazia di San Salvatore Maggiore, con buoni collegamenti tramite la SR 578. Superficie e distribuzione interna L'appartamento sviluppa una superficie complessiva di circa 166 mq, con una superficie utile lorda di 110,55 mq. È posto al piano primo e S1 di un fabbricato di tre piani complessivi. Al piano primo si compone di un soggiorno, una cucina, un disimpegno, un bagno e due camere da letto. Il piano S1 ospita un ampio vano magazzino distinto in due locali a grezzo e non rifinito. L'altezza utile interna è variabile ai piani. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente, con buone condizioni per il piano abitato, mentre il magazzino al piano S1 è a grezzo. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono in muratura con copertura a falde in c.a. e laterizio. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in legno con tapparelle in plastica, mentre quelli interni sono a battente in legno tamburato, tutti in condizioni sufficienti. La pavimentazione interna è in piastrelle di grès. L'appartamento è dotato di impianto citofonico audio, impianto elettrico sottotraccia a 220V, impianto idrico sottotraccia alimentato da rete comunale e impianto termico autonomo a legna con radiatori. Non è presente impianto di condizionamento. L'immobile include due balconi al piano primo, un magazzino al piano S1, una porzione di corte pertinenziale comune, una porzione di vano scala comune e un terreno seminativo arborato di 1185 mq. Contesto e collegamenti La zona è agricola normale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria, sebbene i servizi come scuole, banche e poste siano scarsi. I principali collegamenti pubblici includono la SR 578 a 11 Km e l'Autostrada A24 a 45 Km. L'immobile è libero per la procedura.