Appartamento 6 locali, 186 m² in frazione Fassinoro 15, Longone Sabino (RI)

Appartamento in asta a Longone Sabino (RI) – frazione Fassinoro 15 (CAP 02020) L'immobile in asta si trova nella frazione Fassinoro del Comune di Longone Sabino (RI), in una zona agricola tranquilla, esterna al nucleo abitato. L'edificio è stato costruito nel 1975 e ristrutturato nel 2000. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e gode di collegamenti tramite la SR 578. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie complessiva di circa 186 mq, sviluppata su due livelli (piano terra e S1). Al piano terra si trova l'abitazione, composta da un soggiorno, una cucina, un disimpegno, un bagno e due camere da letto, oltre a due balconi. Al piano S1 è presente un ampio vano magazzino, suddiviso in tre locali a grezzo e un piccolo locale C.T., accessibile dalla corte pertinenziale comune. L'altezza utile interna è variabile ai piani. L'intero fabbricato è composto da tre piani complessivi, di cui due fuori terra e uno interrato. Caratteristiche e dotazioni Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è sufficiente. L'abitazione al piano terra si presenta in buone condizioni di manutenzione per infissi interni ed esterni (legno con tapparelle in plastica), finiture e pavimentazioni interne (piastrelle di gres). Il piano S1 adibito a magazzino è a grezzo e dotato solo di impianto di illuminazione basilare. Gli impianti presenti includono un citofono audio, impianto elettrico sottotraccia (220V), fognatura mista con recapito in fossa biologica, impianto idrico sottotraccia con alimentazione diretta da rete comunale e impianto termico autonomo a legna con radiatori. L'immobile non dispone di ascensore né di impianto di condizionamento. Completano la proprietà una porzione di corte comune di 325 mq e una porzione di vano scala comune di 15 mq. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto agricolo normale con traffico locale scarso. I servizi offerti nella zona, come scuole, banche, poste ed esercizi commerciali, sono scarsi. I centri limitrofi includono Longone Sabino. Le attrazioni paesaggistiche e storiche nelle vicinanze sono il Lago del Salto e l'Abbazia di San Salvatore Maggiore. L'immobile è libero per la procedura.