Casa indipendente 9 locali, 165 m² a Località Bivio Polledrone snc, Paganico Sabino (RI)

Casa indipendente in asta a Paganico Sabino (RI) – Località Bivio Polledrone snc (CAP 02020) L'immobile è un fabbricato indipendente ad uso abitativo, situato nel comune di Paganico Sabino, in prossimità della Strada Statale Turanense. La zona è caratterizzata da insediamenti residenziali a carattere sparso e provvista di servizi di urbanizzazione primaria. L'edificio si sviluppa su tre livelli, con una superficie catastale di 203 mq e una consistenza di 9 vani. La costruzione delle opere è riconducibile a prima del 1967. Superficie e distribuzione interna La superficie calpestabile complessiva è stimata in circa 165 mq, oltre 13 mq a balconi. L'altezza utile interna è di circa 2,85 m e 2,10 m. Al piano seminterrato si trovano due locali cantina adiacenti. Il piano terra è composto da un ingresso, due vani, cucina abitabile, servizi e un balcone. Il piano primo, accessibile mediante scala esterna, si articola in quattro vani, bagno e balcone. L'immobile si presenta attualmente allo stato grezzo e necessita di un intervento di ristrutturazione integrale, con la presenza di diverse lesioni sul corpo di fabbrica che rendono necessarie specifiche verifiche strutturali. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in legno a doppia e singola anta con persiane in legno, in pessime condizioni. Gli infissi interni sono a battente in ferro, anch'essi in pessime condizioni. Il portone di ingresso è in legno. I rivestimenti in cucina e bagno sono in piastrelle ceramica, in pessime condizioni. L'impianto elettrico è sottotraccia ma non a norma e da ristrutturare. Non è presente un impianto di riscaldamento. L'immobile dispone di una corte esclusiva di pertinenza di circa 600 mq. Contesto e collegamenti La zona di Paganico Sabino è periferica e mista, con traffico limitato e parcheggi sufficienti. I principali collegamenti pubblici includono l'Autostrada Roma-L’Aquila a 15 km e la Via Salaria a 0 km. L'area offre attrazioni paesaggistiche come la Riserva naturale Monte Navegna e Monte Cervia. L'immobile è libero per la procedura.