Appartamento 4 locali, 75 m² in Via dei Gradini 10, Forano (RI)

Appartamento in asta a Forano (RI) – Via dei Gradini 10 (CAP 02044) L'immobile si trova nel comune di Forano, in prossimità del centro abitato del paese. La zona è caratterizzata da insediamenti residenziali e commerciali sparsi, dotata di opere di urbanizzazione primaria e secondaria. La posizione è valorizzata dalla vicinanza al comune di Poggio Mirteto, alla stazione ferroviaria e al casello autostradale. L'edificio è stato costruito nel 1990. Superficie e distribuzione interna L'appartamento sviluppa una superficie netta complessiva di circa 75 mq, con una superficie commerciale di circa 90,95 mq. È posto al piano secondo di un fabbricato di quattro piani complessivi e ha un'altezza utile interna di circa 2,70 m. La distribuzione interna comprende un soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere da letto e un bagno. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono a doppia anta e anta singola in legno e metallo, con tapparelle, e necessitano di ristrutturazione. Gli infissi interni sono a battente in legno tamburato, anch'essi da ristrutturare. La pavimentazione esterna è in mattonelle di ceramica in buone condizioni, mentre quella interna è in piastrelle di ceramica in condizioni sufficienti. Il portone d'ingresso è in legno blindato a battente, in condizioni sufficienti. L'impianto elettrico è sottotraccia (220V) e necessita di verifica di conformità. L'impianto termico è autonomo a metano con termosifoni in alluminio, da normalizzare. L'immobile è dotato di cantina e posto auto. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio e catastale. Non risulta rilasciata l'agibilità per il fabbricato.