Appartamento 4 locali, 102 m² in Via Torrione 24 e 28, Poggio Moiano (RI)

Appartamento in asta a Poggio Moiano (RI) – Via Torrione 24 e 28 (CAP 02037) L'appartamento è ubicato nel centro storico di Poggio Moiano, un paese dell'alta Sabina. L'edificio è stato costruito prima del 1 settembre 1967 e si trova in una zona mista a traffico vietato con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona è ben collegata con autobus per Roma e Rieti. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie reale netta complessiva di circa 102 mq, di cui circa 83 mq per l'abitazione e circa 19 mq per il magazzino. L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano l'ingresso indipendente, un soggiorno con camino e forno, un angolo cottura e un bagno. Al primo piano sono presenti tre camere, di cui una con accesso tramite corridoio condominiale. Il magazzino è situato al piano strada. L'altezza utile interna dell'abitazione varia da 2,8 a 3,2 metri, mentre quella del magazzino è di 2,6 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è pessimo. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in legno con scuretti in legno, in pessime condizioni. Gli infissi interni sono a battente in legno, in scarse condizioni. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica, in scarse condizioni. Il portone di ingresso è a doppia anta a battente in legno, in pessime condizioni. I rivestimenti del bagno e della cucina sono in piastrelle di ceramica, in scarse condizioni. Le scale sono a chiocciola con rivestimento in ferro, in scarse condizioni. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia ma da ristrutturare, con conformità non fornita. L'impianto termico è assente. L'immobile non dispone di ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale di Poggio Moiano, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria disponibili. I principali collegamenti pubblici includono autobus per Roma e Rieti, con fermata a circa 500 metri. La zona è caratterizzata da un contesto misto e offre attrazioni paesaggistiche come l'alta Sabina e il Parco regionale naturale dei Monti Lucretili. L'immobile è libero per la procedura.