Appartamento 4 locali, 75 m² in Via Comunali snc, Rieti (RI)

Appartamento in asta a RIETI (RI) – Via Comunali snc (CAP 02100) L'appartamento in asta si trova nel Comune di Rieti (RI), in Via Comunali snc, località 'Casaletto'. L'immobile è una porzione (lato Ovest) di un piccolo fabbricato su unico livello, originariamente autorizzato nel 1977. La zona è periferica, di tipo agricolo, con traffico modesto e parcheggi sufficienti. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie netta utile calpestabile complessiva di circa 77.08 mq, corrispondente a una superficie ragguagliata (omogeneizzata) di circa 75.73 mq. Si compone di un Soggiorno con Angolo Cottura, due Camere da letto, un Bagno, un Ripostiglio e un Disimpegno. L'immobile si presenta in mediocri condizioni manutentive, con fenomeni locali di infiltrazione per risalita capillare nei pavimenti e formazioni di muffe nei plafoni per ridotto isolamento termico dell’involucro. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in telaio di cemento armato in condizioni ordinarie, mentre la copertura è a falde inclinate in mediocri condizioni. Gli infissi esterni sono in legno con persiane, in mediocri condizioni, così come le porte interne in legno tamburato. Il portone di ingresso è a singola anta in legno con serratura di sicurezza. I pavimenti interni sono in monocottura, mentre i rivestimenti di bagni e cucina sono anch'essi in monocottura. L'impianto elettrico è sottotraccia in mediocri condizioni, privo di dichiarazione di conformità. L'impianto termico è autonomo, alimentato a GPL, con termosifoni in alluminio, ma privo di approvvigionamento. L'impianto idrico è sottotraccia, alimentato direttamente da rete comunale, in condizioni sufficienti. L'immobile è dotato di porta blindata. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona agricola, con accesso dalla limitrofa strada comunale. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è occupato in sub-locazione con un contratto di affitto di fondo rustico con scadenza al 10.11.2024, il che lo rende libero per la procedura dopo tale data. L'immobile è accessibile ai soggetti diversamente abili.