Appartamento 142 m² in Via Dante Alighieri snc, Poggio Bustone (RI)

Appartamento in asta a Poggio Bustone (RI) – Via Dante Alighieri snc (CAP 02018) L'appartamento è situato a Poggio Bustone (Rieti), in Via Dante Alighieri snc, in una zona a valle del centro storico, un borgo medievale che domina la conca reatina. L'edificio residenziale, costruito nel 1976, si inserisce in un contesto prevalentemente residenziale con palazzine simili edificate tra gli anni '70 e '80. La zona offre parcheggi sufficienti per i residenti e si trova in prossimità di importanti centri limitrofi e attrazioni paesaggistiche come la conca reatina e i laghi Lungo e Ripasottile, oltre al Convento francescano di San Giacomo. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al piano primo sottostrada, ha una superficie equivalente di circa 142,56 mq e un'altezza utile interna di circa 2,90 ml. L'accesso è indipendente tramite una scala esterna che conduce a un ampio balcone di 36,45 mq che circonda l'abitazione su tre lati. Internamente, si accede a un ampio soggiorno di 42,58 mq con camino, dotato di angolo cottura di 7,48 mq e ripostiglio di 2,70 mq. La zona notte, distribuita da un disimpegno di 4,78 mq, comprende tre camere da letto, di cui una matrimoniale di 17,55 mq con bagno interno di 2,75 mq, e un ulteriore bagno. L'appartamento si presenta in buono stato di conservazione generale. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta finiture tipiche degli anni settanta, ma di ottima fattura. Le strutture verticali sono in cemento armato, gli infissi esterni sono in alluminio a battente con persiane in alluminio, e il manto di copertura è in tegole di cotto. Le pareti esterne sono rivestite in blocchi di pietra squadrata e i pavimenti interni sono in marmo. Il portone d'ingresso è a doppia anta in alluminio e vetro. L'appartamento non è dotato di allaccio in fogna ma utilizza una fossa biologica. Completano la proprietà una quota di centrale termica e una quota di area pertinenziale comune. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Poggio Bustone, caratterizzata da traffico locale e sufficienti parcheggi. La vicinanza al centro storico e alle bellezze naturali della conca reatina e dei laghi Lungo e Ripasottile rende la posizione interessante. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è dichiarata positiva.