Casa indipendente 4 locali, 113 m² in Via Spinacceto 2, Greccio (RI)

Casa indipendente in asta a Greccio (RI) – Via Spinacceto 2 (CAP 02045) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato cielo-terra ad uso residenziale, classificato come abitazione di tipo popolare (A/4), situato nella frazione di Spinacceto, a circa 5 km dal comune capoluogo Greccio. La zona è di tipo residenziale, caratterizzata da scarso traffico veicolare e provvista di servizi di urbanizzazione primaria. Lo stabile gode di doppio accesso, pedonale e carrabile, rispettivamente dalla strada pubblica che collega Spinacceto con Greccio e da una stradina pubblica secondaria. Superficie e distribuzione interna L'abitazione si articola su due piani fuori terra, sviluppando una superficie lorda complessiva di circa 106 mq (40 mq al piano terra e 66 mq al primo piano), con un'altezza utile interna di circa 2,70 metri. Al piano terra sono ubicati un soggiorno, una cucina e un bagno. Il primo piano ospita due camere da letto e un ulteriore bagno. I due livelli sono collegati da una scala interna a rampa unica. Il bene, al momento del sopralluogo, versava in uno stato conservativo generalmente buono, con limitate zone caratterizzate da presenza di muffa e piccole infiltrazioni al piano primo. Caratteristiche e dotazioni Le componenti edilizie e costruttive includono infissi esterni in alluminio a doppia anta a battente con persiane in buone condizioni, infissi interni in legno tamburato in condizioni sufficienti. Il manto di copertura è realizzato con tegole canadesi, mentre le pareti esterne sono in muratura di mattoni e pietrame in buone condizioni. La pavimentazione interna è in gres/ceramica. I rivestimenti dei bagni e della cucina sono in ceramica, mentre le stanze presentano tinteggiature. L'immobile è dotato di una corte ad uso esclusivo di circa 100 mq e di una cantina di circa 16 mq, costituita da un piccolo fabbricato staccato dall'edificio principale e accessibile sia dalla corte che dalla strada pubblica. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona periferica ma ben servita, con una fermata del bus extraurbano a soli 50 metri. La vicinanza al Santuario Francescano di Greccio aggiunge un elemento di interesse storico e culturale al contesto. L'immobile è libero per la procedura e rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa indipendente in un contesto tranquillo ma ben collegato.