Casa indipendente 2 locali, 62 m² in via Croce delle Are snc, Rieti (RI)

Casa indipendente in asta a Rieti (RI) – via Croce delle Are snc L'immobile in asta si trova nel Comune di Rieti, nella frazione di San Giovanni Reatino, in via Croce delle Are snc. La zona è centrale e residenziale, con traffico locale e scarsi parcheggi, ma provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi negozi al dettaglio, bar, ristoranti e scuole. La frazione è posta a circa sei chilometri dal capoluogo, in prossimità della S.S. Salaria, e offre collegamenti pubblici tramite autobus a circa 1 km. L'edificio è stato costruito prima del 1967 e ha subito lavori di rifacimento del tetto nel 1981. Superficie e distribuzione interna La casa di civile abitazione ha una superficie complessiva di circa 62 mq, distribuiti su due piani (terra e primo). Al piano terra si trova un locale cucina e un locale caldaia. Il primo piano ospita due piccole camere e due bagni. L'altezza utile interna è di circa 2,65 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è mediocre, con finiture modeste. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in muratura in pietra, con solai in elementi prefabbricati in calcestruzzo cementizio armato e pignatte. La copertura è a falde con tegole in cotto. Gli infissi esterni sono in legno, con persiane in legno. I pavimenti interni sono in ceramica, mentre quelli esterni sono in gres. L'impianto elettrico è sottotraccia ma non a norma e da ristrutturare. L'impianto idrico è sottotraccia e alimentato da rete comunale, ma le condizioni sono scarse e da collaudare. L'impianto fognario è da collaudare. Non è presente un impianto di riscaldamento, se si esclude un camino a legna. L'immobile include una piccola corte annessa, la cui superficie reale è inferiore a quella catastale a causa di una transazione non opponibile alla procedura. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto residenziale e agricolo, con il capoluogo Rieti come importante centro limitrofo. Le attrazioni paesaggistiche includono il fiume Turano, il fiume Velino e il Monte Terminillo, mentre quelle storiche comprendono la chiesa di San Giovanni Battista e, nel vicino capoluogo, mura medievali, monumenti e chiese di diverse epoche. L'immobile è libero per la procedura e si trova in una zona ben servita dai collegamenti pubblici.