Appartamento 5 locali, 73 m² in Piazza S. Nicola snc, Leonessa (RI)

Appartamento in asta a LEONESSA (RI) – Piazza S. Nicola snc (CAP 02016) L'appartamento in asta è ubicato nel suggestivo centro storico della frazione di Albaneto, nel Comune di Leonessa (RI). Inserito al secondo piano di un edificio aggregato, l'immobile gode di un'esposizione su due lati (Nord ed Ovest). L'edificio, realizzato in epoca remota (presumibilmente prima del 1942), è stato oggetto di una ristrutturazione tra il 1985 e il 1999, mantenendo un contesto urbanistico caratteristico e tranquillo. Superficie e distribuzione interna L'appartamento presenta una superficie utile netta calpestabile complessiva di 74.30 mq, corrispondente a una superficie equivalente di 73.59 mq e una superficie lorda di 98.34 mq. Si sviluppa su un unico livello ed è composto da un soggiorno con angolo cottura, arricchito da camino e stufa a pellet, due bagni, un disimpegno, tre camere da letto e un ripostiglio. Le condizioni manutentive generali sono ordinarie, coerenti con l'epoca della ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in alluminio con persiane, mentre quelli interni sono in legno tamburato, entrambi in ordinarie condizioni. Le pareti esterne sono in muratura con intonaco, e la pavimentazione interna è in monocottura. L'impianto termico è autonomo, alimentato da una stufa a pellet con radiatori in alluminio. L'impianto elettrico, risalente al periodo 1985-1999, è sottotraccia. L'immobile è dotato di portone d'ingresso in legno massello. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona caratteristica del centro storico, con ingresso da Piazza S. Nicola. La località Albaneto offre un ambiente sereno e ben collegato alle principali vie di comunicazione del Comune di Leonessa. L'appartamento è libero per la procedura.