Appartamento 4 locali, 102 m² in Via Torrione 24 e 28, Poggio Moiano (RI)

Appartamento in asta a Poggio Moiano (RI) – Via Torrione 24 e 28 (CAP 02037) L'immobile in asta è un appartamento situato nel centro storico di Poggio Moiano, in Via Torrione n. 24 e n. 28. L'edificio è stato costruito prima del 1 settembre 1967 e si trova in una zona mista a traffico vietato (pedonale) con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie reale netta di circa 83 mq, mentre il magazzino pertinenziale è di circa 19 mq netti, per un totale di circa 102 mq commerciali. Si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano l'ingresso indipendente, un soggiorno con camino e forno, un angolo cottura e un bagno. Al piano primo sono presenti tre camere, di cui una con accesso tramite corridoio condominiale. Il magazzino è situato al piano strada. L'altezza utile interna dell'abitazione varia da 2,8 a 3,2 metri, mentre quella del magazzino è di 2,6 metri. L'interno dell'immobile si trova in pessime condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in legno con scuretti, in pessime condizioni. Gli infissi interni sono a battente in legno, in scarse condizioni. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica, anch'esse in scarse condizioni. Il portone di ingresso è a doppia anta a battente in legno, in pessime condizioni. I rivestimenti di bagno e cucina sono in piastrelle di ceramica, in scarse condizioni. Le scale interne sono a chiocciola in ferro, in scarse condizioni. L'impianto elettrico è sottotraccia (220V) e necessita di ristrutturazione, senza dichiarazione di conformità. L'impianto idrico è sottotraccia, alimentato direttamente dalla rete comunale, e necessita anch'esso di ristrutturazione, senza conformità. L'impianto termico è assente. Contesto e collegamenti Poggio Moiano è il paese più grande dell'alta Sabina. La zona è ben servita e offre collegamenti pubblici con autobus per Roma e Rieti a circa 500 metri. L'immobile è libero per la procedura.