Appartamento 3 locali, 58 m² in Via Ausonia 3, Nardò (LE)

Appartamento in asta a Nardò (LE) – Via Ausonia 3 (CAP 73050) L'appartamento in asta è ubicato nel comune di Nardò, nella frazione di Santa Maria al Bagno, in Via Ausonia 3. Si inserisce in un complesso residenziale di 12 unità immobiliari, sviluppato su due piani (terra e primo). La zona è una nota località balneare, tranquilla e facilmente accessibile, a circa 1.5 km dal mare, con abitazioni di tipo residenziale nelle immediate vicinanze. Il traffico è locale e i parcheggi sono sufficienti. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al piano terra, ha una superficie commerciale di circa 58 mq. L'accesso avviene tramite portoncino blindato che immette direttamente nel soggiorno con angolo cottura. Il vano principale è ben distribuito, con una zona soggiorno/pranzo e un angolo cottura funzionale. Dal soggiorno si accede a un disimpegno che distribuisce il vano bagno, di dimensioni generose e con finestra, e la camera da letto, dotata di porta-finestra con affaccio diretto sul giardino retrostante. Tutti i locali sono correttamente aerati e illuminati naturalmente, con spazi adeguati e una distribuzione interna funzionale. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di buona qualità, con pavimentazione in ceramica monocottura posata regolarmente. Gli infissi esterni sono ben realizzati e in buono stato di conservazione, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Gli impianti (elettrico e idrico) sono realizzati sottotraccia e in buone condizioni. L'unità non è dotata di impianto di riscaldamento tradizionale, ma il comfort termico è garantito da unità di climatizzazione elettrica. Costituisce pertinenza esclusiva un ampio giardino retrostante, parzialmente pavimentato e parzialmente a verde, che rappresenta un elemento di particolare pregio per l'immobile. L'immobile è dotato di porta blindata. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona balneare rinomata, in posizione rialzata. I principali servizi sono presenti ma non nelle immediate vicinanze. L'accesso al complesso avviene direttamente da Via Ausonia tramite un ampio spazio condominiale. L'appartamento è libero per la procedura. L'immobile appare conforme dal punto di vista edilizio e urbanistico.