Appartamento 3 locali, 61 m² a Località Porto Rotondo, Olbia (SS)

Appartamento in asta a Olbia (SS) – Località Porto Rotondo (CAP 07026) L'appartamento in asta è situato nel rinomato villaggio Rudargia, a Porto Rotondo, nel comune di Olbia (SS). Il complesso immobiliare, realizzato nel 1975, si sviluppa su tre livelli e include diverse unità immobiliari, ampi spazi verdi e una piscina condominiale. La posizione è strategica, all'ingresso di Porto Rotondo, con confini su via Rudargia, via Punta Nuraghe e via Grecale, garantendo un contesto residenziale e ben servito. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa ha una superficie catastale totale di 61 mq (59 mq escluse aree scoperte) e una consistenza di 3,5 vani. Internamente, l'appartamento si compone di un soggiorno, una cucina, un corridoio, un bagno, una camera matrimoniale e una camera singola. Completa la proprietà una veranda coperta di 5,60 mq. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto, con la necessità di un intervento di risanamento per la copertura. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne ed esterne sono realizzate con materiali di buona qualità, tipici delle costruzioni della zona, con elementi in legno e granito. Sono presenti architravi in legno e monoliti naturali grezzi di pregio in granito. Gli infissi sono in mogano con vetro singolo e le porte interne in legno massello. L'impianto elettrico è sottotraccia. L'immobile gode di una vista su giardino condominiale e cortile comune, con un parziale scorcio sulla piscina. Contesto e collegamenti L'immobile è regolarmente edificato secondo i titoli abilitativi e risulta urbanisticamente e catastalmente legittimo, garantendo la commerciabilità. La zona di Porto Rotondo è una località turistica di pregio, ben collegata e ricca di servizi. L'appartamento è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto in un contesto esclusivo.