Casa indipendente 8 locali, 311 m² in Via Pinturicchio null, Loiri Porto San Paolo (SS)

Casa indipendente in asta a Loiri Porto San Paolo (SS) – Via Pinturicchio null (CAP 07020) L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Loiri Porto San Paolo (SS), nella tranquilla Località Zappalì, Via Pinturicchio. Edificato a partire dal 2006, il compendio immobiliare si trova in una zona rurale ma a breve distanza dal mare, in un contesto urbanistico di completamento residenziale (Zona Cb) secondo il Piano Urbanistico Comunale vigente. La località è ben collegata a Olbia e all'aeroporto di Olbia Costa Smeralda, rendendola facilmente raggiungibile. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie commerciale complessiva di 311,32 mq. L'abitazione (Sub 10) si sviluppa su due livelli: al piano terra comprende un soggiorno pranzo con angolo cottura, un ripostiglio, due camere da letto, uno studio, due bagni, un disimpegno, un locale tecnico, una veranda coperta e un cortile. Il piano interrato dell'abitazione è composto da tre locali di sgombero, un bagno, un ripostiglio e due disimpegni. Il locale di sgombero (Sub 1), anch'esso al piano interrato, include un locale di sgombero, un bagno e un cortile. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono miste in cemento armato e blocchi in cls, con tamponamenti in mattoni forati e solai in laterocemento. La copertura dell'abitazione è un tetto in legno con tegole tipo coppi. Le finiture interne ed esterne sono in intonaco civile, con pavimenti e rivestimenti in gres. I servizi igienici sono in ceramica. Gli infissi esterni e interni sono in legno. L'impianto elettrico e idrico-sanitario si presumono a norma, con acqua calda sanitaria fornita da caldaia a condensazione. L'abitazione è dotata di impianto di condizionamento con fancoil caldo/freddo e riscaldamento a pavimento radiante. Il locale di sgombero (Sub 1) richiede interventi di ripristino per gli impianti elettrico e idrico-sanitario, non a norma. Contesto e collegamenti La località Zappalì, pur essendo rurale, offre un'atmosfera tranquilla e vicinanza alle bellezze naturali della Sardegna. La zona è fornita delle principali opere di urbanizzazione come strade, marciapiedi, illuminazione e parcheggi. I principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti d'auto. Loiri Porto San Paolo è un punto di partenza per l'isola di Tavolara.