Appartamento 3 locali, 105 m² in Via Papa S. Leone II 3, Palermo (PA)

Appartamento in asta a Palermo (PA) – Via Papa S. Leone II 3 L'immobile in asta è un appartamento terracielo situato a Palermo, in via Papa S. Leone II n. 3, in una zona semicentrale prevalentemente residenziale, ben servita dai mezzi pubblici e con presenza di servizi essenziali e negozi, nei pressi di Via Oreto, della Stazione Centrale e del Policlinico. La costruzione risale a prima del 1942, come attestato dall'accatastamento del 18/12/1939, ed è pertanto legittima. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 105,10 mq. È composto da tre vani, nello specifico due camere, una cucina e un WC. L'altezza utile interna è di 3,10 metri. L'immobile si trova al piano terra e versa in uno stato di abbandono e incuria, essendo ad oggi un rudere con parte del solaio di copertura e alcuni tramezzi interni crollati. La planimetria catastale è conforme per quanto riguarda la composizione planimetrica, ma la superficie catastale di 37,00 mq differisce dai rilievi esterni che indicano circa 100,10 mq lordi. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'immobile è in cemento armato con solai (laddove esistenti) realizzati con travetti metallici e tavelle in laterizio. I tompagni sono in blocchi di tufo e l'intonaco, dove presente, manca dello stato di finitura. Gli infissi sono assenti e le aperture sono chiuse con grate, saracinesche metalliche o travi di legno. L'immobile non è dotato di impianti (elettrico, idrico, fognario, ecc.) e il solaio di copertura piana è presente solo in una camera. Il lastrico solare di 100,10 mq è di proprietà esclusiva, sebbene non accessibile e non fruibile direttamente, rappresenta una pertinenza con potenziale tecnico. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in zona A2 – Netto storico secondo la Variante al PRG di Palermo del 2004. La zona è ben collegata dai mezzi pubblici e offre una buona disponibilità di servizi e attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura.