Appartamento 6 locali, 157 m² in Via Emiro Giafar 6, Palermo (PA)

Appartamento in asta a Palermo (PA) – Via Emiro Giafar 6 (CAP 90100) L'appartamento in asta si trova a Palermo, in via Emiro Giafar n.6 (oggi Fondo Mortillaro), all'interno di un complesso residenziale edificato nella metà degli anni '70. L'edificio, denominato corpo “B”, si eleva per sei piani fuori terra ed è situato nel quartiere Brancaccio, una zona periferica a sud-est della città, caratterizzata da edilizia residenziale economica e popolare. Il complesso offre un doppio accesso, pedonale e carrabile, da Fondo Mortillaro e via G. Di Pasquale, ed è dotato di un'area destinata a parcheggio. Superficie e distribuzione interna L'immobile presenta una superficie commerciale di circa 157,80 mq e un'altezza utile di circa 2,90 mt. Posto al secondo piano, si sviluppa con una forma allungata pressoché rettangolare. L'ingresso si apre su un piccolo ambiente di disimpegno che conduce a un soggiorno con annesso ripostiglio e a un corridoio. Quest'ultimo disimpegna tre ampie camere, una cucina abitabile di circa 15 mq, un bagno munito di doccia e un'ampia terrazza di circa 30 mq, attualmente chiusa a veranda. Tutti gli ambienti godono di affacci esterni che garantiscono aria e luminosità. L'appartamento è inoltre dotato di tre balconi, due esposti a sud-est e uno sul retroprospetto a nord-ovest. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti delle stanze principali sono in graniglia di marmo, mentre cucina e bagno presentano piastrelle in ceramica e gres porcellanato. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle in cucina e bagno. Il bagno è stato recentemente rinnovato. L'appartamento non dispone di impianto di riscaldamento, ma è presente una pompa di calore in una camera. Gli impianti idrico, igienico-sanitario ed elettrico sono sottotraccia e sottopavimento, sebbene datati e privi di certificazione di conformità. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in alluminio anodizzato, mostrando segni di usura. L'immobile include un posto auto scoperto non assegnato all'interno del complesso edilizio. Contesto e collegamenti Il quartiere Brancaccio è ben collegato al resto della città grazie alla vicinanza all'asse autostradale A19, alla via Emilio Giafar e a Viale Regione Siciliana, oltre alla linea 1 della rete tranviaria di Palermo. La zona è servita e offre un contesto residenziale. L'immobile è libero per la procedura.