Appartamento 6 locali, 151 m² in Via Cagliari 3, Carini (PA)

Appartamento in asta a Carini (PA) – Via Cagliari 3 (CAP 90044) L'immobile in asta si trova a Carini (PA), in Via Cagliari n. 3, in una zona semicentrale caratterizzata prevalentemente da edifici residenziali, con attività commerciali e produttive ai piani inferiori. L'area è ben collegata al centro urbano e al territorio, con facile accesso alla via Torretta (Strada Provinciale 3) e alla via L. Sturzo, che conduce rapidamente allo svincolo autostradale A29 Palermo-Mazara del Vallo e al centro commerciale “Poseidon”. Il fabbricato, risalente a metà degli anni ’70, è costituito da cinque elevazioni fuori terra e presenta caratteristiche costruttive nella norma per l'epoca. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale totale di circa 151,43 mq e una superficie utile netta di 123,91 mq. È situato al piano primo, interno 2, ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, sala pranzo, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e un corridoio di disimpegno. Il vano di deposito, di circa 0,71 mq commerciali, si trova al piano quarto (piano di copertura del fabbricato) ed è corredato di punto acqua e punto luce. L'altezza utile interna dell'appartamento è di 2,90 mt. L'unità abitativa si presenta nel complesso in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione dell'appartamento è in marmo, ad eccezione del bagno che è pavimentato e rivestito in ceramica. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati. Gli infissi esterni sono in legno e vetri con serrande avvolgibili in pvc, mentre la porta d'ingresso e le porte interne sono in legno tamburato. L'immobile è dotato di impianti idrico-sanitario sottotraccia (con adduzione comunale e riserva idrica condominiale), di smaltimento delle acque reflue allacciato alla fognatura comunale, elettrico sottotraccia con salvavita, citofonico, telefonico e televisivo. Non è presente impianto di riscaldamento. L'appartamento dispone di un balcone prospettante sulla Via Cagliari e di un terrazzo sul retro dello stabile. Il vano deposito ha pavimentazione in ceramica e pareti intonacate. Contesto e collegamenti La zona offre buoni servizi alla residenza e diverse attività commerciali. L'immobile è occupato con titolo non opponibile alla procedura, pertanto sarà libero per la procedura. Si sottolinea che l'Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) dell'appartamento è scaduto e sarà a carico dell'acquirente l'onere di acquisirne uno nuovo.