Appartamento 140 m² in Viale E. Berlinguer 19, Lercara Friddi (PA)

Appartamento in asta a Lercara Friddi (PA) – Viale E. Berlinguer 19 L'immobile in asta è un appartamento in villa situato a Lercara Friddi (PA), in Viale E. Berlinguer, 19, al primo piano di un fabbricato bifamiliare. La zona è residenziale semicentrale, a prevalente destinazione abitativa, completamente urbanizzata e servita da infrastrutture primarie. È facilmente raggiungibile tramite la viabilità principale del paese e nelle immediate vicinanze si trovano servizi di pubblica utilità come scuole, uffici comunali, esercizi commerciali, impianti sportivi e fermate del trasporto pubblico locale. Il contesto edilizio è ordinato, con edifici a bassa densità e buona qualità architettonica. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie convenzionale di 140,85 mq. Si accede salendo una scala a destra e si compone di un ampio soggiorno/pranzo, un disimpegno che conduce a tre camere da letto, un ripostiglio e due bagni. Dal soggiorno, esposto a Nord, si accede a un ampio balcone, mentre dalle camere da letto prospicienti il prospetto Sud si accede a un altro ampio balcone. L'abitazione si presenta in ottimo stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Il bene è stato recentemente oggetto di ristrutturazione integrale che ha interessato sia le finiture, realizzate con materiali di pregio, sia gli impianti tecnologici, adeguati ai più recenti standard di efficienza energetica. Include impianto fotovoltaico, impianto solare termico e cappotto termico, conferendogli un'elevata efficienza energetica. L'unità immobiliare è dotata di accesso attraverso una corte comune adibita a cortile carrabile ad uso parcheggio privato. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da una discreta disponibilità di parcheggi pubblici su strada. L'immobile è libero per la procedura e si presenta in condizioni eccellenti, essendo stato recentemente sottoposto a un intervento di ristrutturazione integrale.