Appartamento 3 locali, 86 m² in Via Umberto I 4, Pescina (AQ)

Appartamento in asta a Pescina (AQ) – Via Umberto I 4 (CAP 67057) L'immobile in asta è un appartamento ubicato nel centro storico del Comune di Pescina (AQ), in via Umberto I n. 4. Si trova all'interno di un fabbricato storico preesistente al terremoto del 1915, inserito in una zona di "EDIFICAZIONE DI RECUPERO" secondo il P.R.P.E. del Centro Storico. La posizione offre un contesto caratteristico e la vicinanza ai servizi del centro. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie convenzionale di 86 mq e si sviluppa interamente al piano terra con ingresso indipendente. È composto da un ingresso, un bagno, un ripostiglio, una cucina e due camere. Da una delle camere si accede a un balcone che affaccia sul fiume sul lato nord-ovest. L'altezza interna delle due camere è di 2,90 m, quella della cucina è di 3,60 m e gli altri ambienti hanno un'altezza di 3,50 m. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è carente e necessita di interventi. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in muratura portante in pietra con spessori variabili tra 70 e 100 cm. I solai sembrano realizzati con volte e archi in pietra, mentre quelli della cucina e delle camere sono differenti. Il solaio del balcone è in cemento e necessita di risanamento. La copertura è in legno con manto di tegole. Sono presenti forniture di elettricità e gas disattivate. L'impianto elettrico non è a norma e richiede una completa revisione. L'impianto idrico e fognario dovrebbe essere allacciato alle reti comunali. L'impianto di riscaldamento con caldaia murale e radiatori necessita di manutenzione straordinaria e la caldaia potrebbe dover essere sostituita. In cucina è presente un camino a legna. Le pavimentazioni sono in marmette di graniglia e mattonelle di ceramica, mentre i rivestimenti sono in mattonelle di ceramica, entrambi in mediocre stato. Gli infissi interni ed esterni sono in legno, ad eccezione di una finestra in alluminio, e si presentano in modeste condizioni ma funzionali. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona storica di Pescina, con accesso diretto da via Umberto I. La perimetrazione del centro abitato è stata definita nel 1974. L'appartamento è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un rapido ingresso. Non sono presenti oneri condominiali. L'immobile è in zona "EDIFICAZIONE DI RECUPERO" e non sussistono usi civici sull'area.