Casa indipendente 6 locali, 129 m² in Via Marsicana snc, Carsoli (AQ)

Casa indipendente in asta a Carsoli (AQ) – Via Marsicana snc (CAP 67061) L'immobile in asta è un fabbricato civile situato a Carsoli (AQ), nella Frazione Tufo, in Via Marsicana snc. Si tratta di un'abitazione indipendente che si sviluppa su tre piani fuori terra. L'area in cui ricade l'immobile è classificata nel P.R.G. vigente del Comune di Carsoli in zona B2 (completamento non caratterizzato) e nel P.R.G. adottato in zona A1.2 (Aree storicamente consolidate), appartenente alla zona D (Trasformazione a Regime Ordinario) del P.R.P. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva dell'immobile è di 129,06 mq. L'abitazione è composta al piano terra da un atrio di ingresso e una cantina con accesso autonomo. Il piano primo ospita una cucina-soggiorno con caminetto e una camera. Al piano secondo si trovano due camere, un disimpegno, un bagno e un balcone di 9,90 mq. I piani terra e primo sono controterra, mentre il piano secondo è dotato di un secondo accesso dalla porzione di corte comune posta nella parte retrostante. L'altezza utile interna varia: 2,20 m al piano terra, 2,70 m al piano primo, e al piano secondo 3,10 m nella cameretta e nel bagno, e 2,60 m nell'altra camera. La cantina ha un'altezza utile interna di 2,55 m. L'appartamento si presenta in uno stato di conservazione accettabile, sebbene necessiti di piccoli interventi di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'intero fabbricato è in muratura. I solai di piano sono costituiti da travetti in acciaio e tavelloni, mentre la copertura è in legno con manto di tegole. Tutte le pareti interne ed esterne sono intonacate e tinteggiate, ad eccezione della cantina dove è presente solo intonaco grezzo. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica e gres nell'abitazione e in cemento nella cantina. La scala interna di collegamento tra i vari piani è rivestita in travertino. Gli infissi interni ed esterni sono in legno, ad eccezione di una finestra al piano terra in alluminio e della porta di accesso alla cantina in ferro. Sono presenti gli impianti elettrico, di riscaldamento con termocamino, fognario e idrico. Nella cantina sono presenti solo gli impianti elettrico ed idrico. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella Frazione Tufo di Carsoli, con accesso da Via Marsicana attraverso una corte comune. La zona offre un contesto di completamento non caratterizzato e aree storicamente consolidate. L'immobile è libero per la procedura.