Appartamento 3 locali, 75 m² in Via Antonio Benci Pollaiuolo 4, Piolello (MI)

Appartamento in asta a Piolello (MI) – Via Antonio Benci Pollaiuolo 4 (CAP 20096) L'appartamento, situato nel Comune di Pioltello (MI) in Via Antonio Benci Pollaiuolo n. 4, è inserito in un edificio a schiera edificato prima del 1967, in una zona periferica a destinazione mista nel quartiere 'Seggiano'. Il contesto urbano è prevalentemente residenziale, con attività commerciali e terziarie di vicinato. La zona è dotata delle principali opere di urbanizzazione e servizi pubblici e privati, inclusi scuole, esercizi commerciali, farmacia, ufficio postale e aree verdi. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 75,05 mq. Posta al piano terra (rialzato) con accesso indipendente, si compone di ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, una camera e un bagno. L'altezza interna dei locali è di 3,00 metri. Dalla cucina si accede direttamente all'area scoperta di proprietà esclusiva, dove si trova un ripostiglio di circa 7 mq con un'altezza interna di 2,30 metri. L'area scoperta è di circa 24 mq. Lo stato manutentivo generale dell'appartamento è scarso, con finiture e impianti risalenti all'epoca di costruzione. Caratteristiche e dotazioni Il portone d'ingresso è in alluminio, mentre le porte interne sono in plastica a soffietto. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica, così come i rivestimenti e i plafoni in intonaco tinteggiato. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo, dotati di avvolgibili in PVC e grate metalliche antintrusione. L'impianto elettrico è sottotraccia. Il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria sono autonomi a gas, sebbene l'impianto sia attualmente spento per blocco della fornitura. L'area esterna presenta pavimentazione in piastrelle di ceramica ed è parzialmente coperta da una tettoia con struttura metallica. Contesto e collegamenti La zona 'Seggiano' di Pioltello offre un buon livello di servizi, tra cui strutture scolastiche, esercizi commerciali al dettaglio e media distribuzione, farmacia, ufficio postale, biblioteca e centro sportivo. I collegamenti sono agevoli: la stazione ferroviaria 'Pioltello-Limito' dista circa 1,5 km, l'imbocco autostradale circa 7 km e l'aeroporto di Milano Linate circa 6 km. L'immobile è libero per la procedura.