Appartamento 3 locali, 77 m² in Via E. De Amicis 2, Pontedassio (IM)

Appartamento in asta a Pontedassio (IM) – Via E. De Amicis 2 (CAP 18027) L'immobile in asta si trova a Pontedassio (IM), nella Frazione Villa Guardia, in Via E. De Amicis. Si tratta di un alloggio di recente ristrutturazione, edificato nel 1942 e successivamente oggetto di importanti interventi di riqualificazione nel 2016. L'unità immobiliare è inserita in un contesto urbano caratterizzato da nuclei storici, ricadendo in zona NaVG-Ma del PUC vigente, che prevede ambiti di conservazione soggetti a regime di mantenimento. Superficie e distribuzione interna L'alloggio ha una superficie catastale complessiva di 77 mq per l'unità principale (A/3) e 50 mq per il monolocale (A/3), oltre a un magazzino di 17 mq (C/2) e altre aree. È articolato su tre piani autonomi, collegati da un ascensore interno e dotati di ingressi indipendenti. Al piano terreno si trova un piccolo locale con soffitto a volte, adibito a lavanderia e locale tecnico. Il piano primo ospita un monolocale con angolo cottura e bagno disimpegnato. Al piano secondo è presente un appartamento composto da soggiorno-cucina, una dispensa, una camera, un bagno e un ripostiglio. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione nel 2016, che ha incluso l'inserimento di una pedana elevatrice (ascensore) per collegare i piani. Le unità immobiliari beneficiano di ingressi indipendenti e di un porticato in pietra al piano primo. Il locale al piano terreno, sebbene censito come magazzino, funge da accessorio diretto alle unità sovrastanti. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona tranquilla e caratteristica di Pontedassio, nella frazione di Villa Guardia. La posizione offre un buon equilibrio tra la serenità del contesto residenziale e la vicinanza ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.