Appartamento 3 locali, 104 m² in Via Viazzi 7, Predosa (AL)

Appartamento in asta a Predosa (AL) – Via Viazzi 7 (CAP 15077) L'appartamento in asta è situato nel Comune di Predosa (AL), in Via Viazzi n. 7, all'interno di un complesso immobiliare residenziale. La zona è caratterizzata da un contesto di centro storico normale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria disponibili. Si trova in un'area residenziale a traffico locale, con collegamenti pubblici tramite autobus e vicinanza alle autostrade E5 e A26. L'edificio, costruito nel 2006 e ristrutturato nel 2015, si sviluppa su due piani fuori terra oltre il sottotetto. Superficie e distribuzione interna L'unità residenziale, posta al piano terra, ha una superficie complessiva di circa 104,60 mq e un'altezza interna di circa 2,70 m. È composta da un locale cucina su soggiorno, due camere da letto e un bagno. L'immobile include anche una piccola corte esclusiva. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente, con l'appartamento che necessita di alcune manutenzioni ordinarie interne ed esterne. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura e i solai in latero-cemento. La copertura è a falde in legno con manto in tegole e coibentazione con pannelli termo-assorbenti. Le pareti esterne sono a doppia parete poroton e forato con intonaco al civile. Gli infissi esterni sono in PVC con persiane in alluminio, mentre quelli interni sono in legno tamburato. La pavimentazione interna è in piastrelle di gres, mentre quella esterna è in elementi autobloccanti. L'impianto elettrico e di riscaldamento (a radiatori) sono presenti e risalgono al 2015, ma necessitano di collaudo. L'immobile è dotato di aria condizionata e porta blindata. Il riscaldamento è autonomo. L'appartamento viene locato ammobiliato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale ben servita, vicina a importanti centri come Alessandria, Ovada e Novi. La zona offre attrazioni paesaggistiche come la Riserva naturale torrente Orba e il Lido D'Orba, oltre a siti storici come Retorto. I collegamenti sono garantiti dalla vicinanza alle autostrade E5 e A26 e dal servizio autobus. L'immobile è libero per la procedura.