Casa indipendente 9 locali, 361 m² in Strada Comunale Cerca 14, Tortona (AL)

Casa indipendente in asta a Tortona (AL) – Strada Comunale Cerca 14 (CAP 15057) L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Tortona (AL), nella Frazione Rivalta Scrivia, in Strada Comunale Cerca n. 14. L'edificio, costruito prima del 1967, si inserisce in un contesto prevalentemente agricolo di pianura, con traffico limitato e parcheggi privati. La zona offre un ambiente tranquillo, pur mantenendo collegamenti con le principali vie di comunicazione. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 361 mq per l'abitazione principale, sviluppandosi su tre livelli: un piano interrato, un piano terra e un primo piano. Al piano interrato si trova una cantina. Il piano terra ospita un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina. Il primo piano è composto da tre camere, un disimpegno, un bagno e un locale ad uso sottotetto. I piani sono collegati da una scala interna. L'altezza utile interna varia da 2,40 a 2,53 metri al piano terra e da 2,57 a 2,71 metri al primo piano. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è sufficiente. Completano la proprietà un'autorimessa di circa 27 mq posta al piano terra e due terreni agricoli (seminativo e vigneto) per una superficie complessiva di circa 4.780 mq. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura con intonaco di cemento. La copertura è a falde, con manto in coppi. Gli infissi esterni sono in parte in legno e in parte in alluminio con inferriate in ferro, mentre quelli interni sono in legno. La porta d'ingresso è blindata, rivestita in legno. I pavimenti interni sono in piastrelle di grès, mentre quelli esterni sono in ghiaia e battuto. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a GPL con termosifoni in ghisa, sebbene l'impianto non sia attualmente funzionante. L'impianto elettrico è sottotraccia. L'immobile dispone di cantina e giardino privato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica con caratteristiche agricole, garantendo tranquillità e privacy. La conformità urbanistica è stata dichiarata per tutti i beni. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto immediata.