Appartamento 3 locali, 73 m² in Via Lungomare Consolato Paolo Latella 43/A, Reggio Calabria (RC)

Appartamento in asta a Reggio Calabria (RC) – Via Lungomare Consolato Paolo Latella 43/A L'immobile in asta è un appartamento situato nel Comune di Reggio Calabria, in località Occhio di Pellaro, sul Lungomare Consolato Paolo Latella n. 43/A. L'edificio, originariamente costruito con struttura in muratura portante e cordoli in cemento armato, si trova in una zona costiera con buona accessibilità ai servizi pubblici e al trasporto pubblico, sebbene distante dal centro cittadino. La zona è caratterizzata da insediamenti urbani minori e si trova a circa 1 km dal Centro Commerciale Porto Bolaro e dallo svincolo per la S.S. 106. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 73 mq (superficie escluse aree scoperte 70 mq) e una superficie commerciale di 68 mq. Si trova al piano terra di un fabbricato di due piani fuori terra. L'accesso avviene tramite un ampio cortile esterno con cancello. Internamente, l'appartamento si apre su un ambiente soggiorno-cucina e un corridoio che conduce alla zona notte, composta da una camera principale e un bagno. Il bagno è vetusto e in pessimo stato di conservazione e manutenzione. La superficie calpestabile è di 47,92 mq. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è costruito con struttura in muratura portante e solai in laterizio. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato color oro con vetro a camera singola, mentre non sono presenti infissi interni. I pavimenti sono in graniglia di colore beige nel soggiorno-cucina e nella camera, e in ceramica grigio chiaro nel bagno. L'impianto elettrico è sottotraccia ma incompiuto, privo di prese, interruttori e quadro generale. Non è presente alcun impianto di riscaldamento autonomo. L'appartamento presenta evidenti macchie di umidità di risalita e sui soffitti. L'unità immobiliare non ha altre pertinenze esterne esclusive oltre alla corte anteriore. Contesto e collegamenti L'appartamento dista 10,5 km dal centro cittadino di Reggio Calabria, 9,9 km dalla Stazione Centrale FS, 5,8 km dall'Aeroporto dello Stretto Tito Minniti, 1,8 km dalla stazione ferroviaria di Reggio Calabria Pellaro e 1 km dal Centro Commerciale Porto Bolaro. I principali servizi pubblici e farmacie sono distribuiti nel centro della località di Pellaro. L'immobile è libero per la procedura.