Appartamento 3 locali, 64 m² a Località Col di Sasso, Scarlino (GR)

Appartamento in asta a Scarlino (GR) – Località Col di Sasso L'appartamento in asta è situato nel comune di Scarlino (GR), in località Col di Sasso, all'interno del rinomato 'Complesso C.A.V. Borgo Etrusco'. Questo complesso turistico-ricettivo, realizzato tra il 2007 e il 2009, si trova in ottimo stato di manutenzione e offre un contesto ideale per chi cerca una soluzione abitativa in una zona tranquilla e ben servita, vicina alle principali vie di collegamento. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, identificata con il numero di interno D5, ha una superficie commerciale di 64 mq e una consistenza di 3,5 vani. Si compone di un monolocale con angolo cottura, un disimpegno e un bagno al piano terra. Una scala interna collega al piano primo sotto-strada dove si trovano un bagno di servizio, un locale lavanderia e una cantina. L'appartamento gode di due corti esclusive, una lato ingresso e una sul retro, oltre a una veranda aperta. L'accesso avviene tramite un vialetto pedonale condominiale. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione viene venduta completa di arredi. È dotata di impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore, infissi in legno con vetro-camera e pavimenti in gres. Lo smaltimento e il trattamento dei reflui avvengono tramite un depuratore privato della struttura, con acqua depurata riutilizzata per l'irrigazione delle aree a verde. Completa la proprietà un posto auto scoperto al piano terreno. Sono inclusi i diritti proporzionali sulle parti comuni del fabbricato e dell’intero complesso immobiliare, che comprendono viabilità carrabile e pedonale, aree a verde e una piscina comune. Contesto e collegamenti Il complesso 'Borgo Etrusco' è una struttura turistico-ricettiva ben curata e di recente realizzazione, vincolata all'uso di 'casa per vacanza' secondo la Legge Regione Toscana n°42/2000. La viabilità interna al villaggio è prevalentemente pedonale. L'immobile è libero per la procedura e l'esperto stimatore ha dichiarato la conformità urbanistica e catastale delle unità immobiliari in oggetto. La zona offre un ambiente sereno e ben collegato, ideale per godere delle bellezze della Maremma Toscana.