Appartamento 3 locali, 99 m² in Via Pietro Bonaldi 12, Serina (BG)

Appartamento in asta a Serina (BG) – Via Pietro Bonaldi 12 (CAP 24017) L'appartamento è ubicato nel Comune di Serina (BG), in Via Pietro Bonaldi n. 12, all'interno di un fabbricato condominiale a corpo isolato, edificato nel 1960. L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra più sottotetto e un primo piano sottostrada. La zona è centrale e residenziale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, e si trova a poca distanza dal centro storico di Serina. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie complessiva di circa 99,62 mq ed è posta al piano secondo (sottotetto). L'altezza utile interna della porzione abitabile è di circa 2,70 metri. L'appartamento è composto da ingresso/disimpegno, un soggiorno/cucina con angolo cottura, una camera da letto, un bagno, tre ripostigli e un ripostiglio/solaio. L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione generale. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato costruito con struttura portante in cemento armato e murature perimetrali a cassa vuota. I solai sono in struttura mista. Le pareti interne dell'appartamento sono intonacate a civile e tinteggiate, con soffitti che mostrano le travi del tetto e rivestimento in perline di legno. Le pavimentazioni originarie in mattonelle di graniglia sono state in parte sovrapposte con doghe in PVC effetto legno, ad eccezione del bagno e dell'angolo cottura. I serramenti sono in legno tinto noce all'esterno e verniciati bianco all'interno, con tapparelle avvolgibili in legno. Il riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia murale a gas metano (attualmente non funzionante e contratto disattivato) e caloriferi in alluminio. Nel soggiorno è presente un caminetto prefabbricato funzionante. L'impianto elettrico è stato rivisto nel 1996 ed è a norma rispetto all'anno di realizzazione, ma il contratto di fornitura è disattivato. L'unità abitativa dispone di impianti per acqua potabile, fognatura, citofono e antenna TV condominiale. Contesto e collegamenti L'edificio condominiale è situato in località Pias di Serina, delimitato a monte dalla strada provinciale SP27. Dispone di accesso carrabile che conduce a un cortile privato ad uso parcheggio comune condominiale e un ampio terreno condominiale che si estende fino al torrente Serina, adibito ad area verde comune con attrezzature per pic-nic. L'immobile è libero per la procedura e la perizia dichiara la conformità edilizia, urbanistica e catastale.