Appartamento 3 locali, 76 m² in piazza Dante 5, Filago (BG)

Appartamento in asta a Filago (BG) – piazza Dante 5 (CAP 24040) L'appartamento è ubicato a Filago (BG), in piazza Dante n° 5, in una zona residenziale centrale con traffico locale e parcheggi sufficienti. L'edificio, costruito prima del 1967 e ristrutturato tra il 1995 e il 1997, è provvisto di servizi di urbanizzazione primaria e offre nelle vicinanze scuole, farmacie, municipio, banca, ufficio postale, negozi e un parco pubblico. La zona è ben collegata, con l'aeroporto a 17 km e l'autostrada a 12 km, e fermate del pullman a soli 400 metri. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie lorda complessiva di circa 76,50 mq. L'appartamento, posto al primo piano, è costituito da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, ripostiglio, camera e terrazza. L'altezza utile interna è di circa 2,70 metri per l'appartamento e 2,20 metri per il box/ripostiglio al piano terra. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono in muratura con solai misti in cemento armato/laterizio. La copertura è a falde in legno con manto in coppi in buone condizioni. Le pareti esterne sono intonacate e colorate. Gli infissi esterni sono in legno/vetro con persiane in legno, mentre quelli interni sono in legno, entrambi in discrete/buone condizioni. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica. L'impianto elettrico e quello di riscaldamento autonomo a metano sono sottotraccia e risalgono al 1996-1997, entrambi con dichiarazione di conformità. L'immobile dispone di antenna collettiva e impianto idrico diretto da rete comunale. È presente un box/ripostiglio al piano terra. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e offre diverse attrazioni, tra cui il Parco del Basso Corso del Fiume Brembo e il Castello di Marne. I collegamenti pubblici sono agevoli, con fermate del pullman a breve distanza. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto urbanistico consolidato, in un nucleo di antica formazione (NAF) secondo il Piano di Governo del Territorio vigente.