Appartamento 8 locali, 120 m² in via XXV aprile 7, Brignano Gera D'adda (BG)

Appartamento in asta a Brignano Gera D'adda (BG) – via XXV aprile 7 (CAP 24053) L'appartamento in asta si trova a Brignano Gera D'adda (BG), in via XXV aprile 7, in una zona centrale e limitrofa al centro storico. L'edificio, costruito nel 1963, è inserito in un contesto residenziale a traffico locale con parcheggi sufficienti e provvisto di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'abitazione, posta al terzo piano di un edificio di tre piani fuori terra, ha una superficie complessiva di circa 120 mq lordi e un'altezza utile interna media di circa 3,20 metri. L'unità immobiliare è composta da un ingresso, un ripostiglio, un soggiorno, una cucina, un disimpegno, un bagno, uno studio, una camera singola e una camera matrimoniale. L'appartamento si presenta in condizioni di manutenzione scadenti. Caratteristiche e dotazioni I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo e alcuni oscuranti (tapparelle) sono da sostituire. Gli impianti (elettrico, idrico, termico) necessitano di ristrutturazione. L'impianto elettrico risale al 1965 e non dispone di dichiarazione di conformità. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano e termosifoni in ghisa. Si notano infiltrazioni e muffe nei soffitti e nelle pareti della cucina e del bagno. Le pavimentazioni interne sono in graniglia di marmo (tranne il bagno in ceramica) e si trovano in condizioni sufficienti. Contesto e collegamenti La zona è ben servita, con un parco comunale a 400 metri, scuole dell'infanzia e primaria a 100 metri e un supermercato a 300 metri. I collegamenti pubblici includono una fermata autobus a 100 metri, la stazione dei treni di Treviglio a 7,2 km, l'aeroporto di Orio al Serio-Bergamo a 21 km e il casello autostradale di Dalmine a 14,7 km.