Appartamento 3 locali, 114 m² in Via S.P. S. Donato in Taviglione 2, Urbino (PU)

Appartamento in asta a Urbino (PU) – Via S.P. S. Donato in Taviglione 2 (CAP 61029) L'appartamento in asta è situato a Urbino (PU), nella frazione Ca' Mazzasette, in un contesto rurale e paesaggistico di pregio, soggetto a vincoli e norme urbanistiche. L'edificio principale, originariamente rurale, è stato oggetto di lavori di sdoppiamento in bifamiliare nel 1997. La zona è caratterizzata da un traffico locale e offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, oltre alla vicinanza al Parco del Foglia e di Pallino. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al piano terra, ha una superficie commerciale di 114,25 mq e un'altezza interna di 2,75 ml. Si compone di un ambiente unico che integra soggiorno, cucina e pranzo, oltre a un disimpegno, due camere e un bagno. Lo stato di manutenzione interno è buono. Il lotto include anche un ricovero animali (deposito, stalla, rimessa attrezzi) di circa 184 mq e un ricovero animali (deposito, pollaio, porcilaia) di circa 39 mq, entrambi al piano terra. Completa la proprietà un terreno agricolo di 40478 mq, composto da seminativo e pascolo. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento presenta strutture in muratura portante e solai in laterocemento, con esterni intonacati. Gli impianti tecnologici includono una rete fognaria e un serbatoio GPL esterno, condivisi con l'altra unità immobiliare. Il riscaldamento è autonomo a GPL, integrato da una stufa a pellet. L'immobile dispone di un posto auto scoperto. Lo scoperto comune è di 747 mq. I ricoveri animali hanno strutture miste con blocchi in laterizio/cls e coperture in onduline. Contesto e collegamenti La proprietà è raggiungibile tramite una strada sterrata che insiste sulla Part. 217. La zona offre un suggestivo panorama sul Parco del Foglia e di Pallino. Dista circa 25 km da Urbino e 45 km da Pesaro. I servizi essenziali e le strutture per l'istruzione, come asili, scuole primarie e secondarie, sono presenti nelle vicine località di Casinina e Sassocorvaro, a pochi chilometri di distanza. L'immobile è libero per la procedura.