Appartamento 3 locali, 61 m² in Vicolo Don Quinterio 8, Veniano (CO)

Appartamento in asta a Veniano (CO) – Vicolo Don Quinterio 8 (CAP 22070) L'immobile in asta si trova in Vicolo Don Quinterio n. 8, nel comune di Veniano (CO), in una zona centrale caratterizzata da fabbricati residenziali e piccole attività commerciali di vicinato. Il compendio immobiliare, di maggiori dimensioni, è stato edificato in epoca anteriore al 1967, inserendosi in un contesto di antica formazione. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, identificato al mappale n. 837/3, è posto al piano terra e ha una superficie virtuale di 61,00 mq. Si compone di ingresso, soggiorno, cucina, una camera da letto e un bagno. Le condizioni di manutenzione sono pessime, aggravate dall'inutilizzo e dalla vetustà. La porzione di rustico, mappale n. 840, ha una superficie virtuale di 36,80 mq e si sviluppa su due livelli fuori terra: il piano terra con due locali ad uso deposito e il piano primo con un unico locale originariamente utilizzato come fienile, accessibile tramite scala esterna. Le unità immobiliari dispongono di accesso dall'androne carraio e dal cortile comune. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in muratura portante e pietrame, con tramezzature in laterizio. Gli impianti non sono a norma e non funzionanti. Gli intonaci interni sono al civile, ammalorati per la presenza di infiltrazioni di risalita e umidità discendente. I pavimenti sono in graniglia e ceramica nell'appartamento, e in battuto di cemento nella porzione di rustico. I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo e avvolgibili manuali in PVC, mentre le porte interne sono in legno con specchiatura in vetro. L'apertura del rustico presenta un portone di accesso carraio in ferro e vetro. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti La proprietà è accessibile direttamente dall'area comune individuata con il mappale n. 843, collegata a Vicolo Don Quinterio. La porzione di rustico è altresì accessibile da Vicolo Don Quinterio. Il territorio comunale di Veniano (CO) dista circa 20 km dal capoluogo di provincia Como. L'immobile è libero per la procedura e la perizia attesta la sua conformità urbanistica e la conseguente commerciabilità.