Appartamento 3 locali, 53 m² in Via Romanelli 12, Viterbo (VT)

Appartamento in asta a Viterbo (VT) – Via Romanelli 12 (CAP 01100) L'appartamento è situato in pieno centro storico del Comune di Viterbo, in Via Romanelli 12. Fa parte di un complesso immobiliare di maggiore consistenza all'interno delle mura perimetrali della città. La struttura della palazzina risale agli anni trenta del Novecento ed è in muratura portante, tufo e pietra. Le facciate sono intonacate e tinteggiate, la copertura del tetto è in legno. Le parti condominiali, facciate e tetto, sono in buone condizioni. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie utile di circa 53,60 mq e si sviluppa interamente al piano terra. È composto da un soggiorno di 11,91 mq con altezza di 3,62 m, una cucina di 11,45 mq con altezza di 3,86 m, un disimpegno di circa 13,85 mq con altezza di 2,87 m, una cabina armadio di 3,94 mq con altezza di 2,87 m, un bagno di 3,55 mq con altezza di 2,87 m e una camera da letto di 8,90 mq con altezza di 2,51 m. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'appartamento è buono. Caratteristiche e dotazioni L'accesso all'abitazione avviene direttamente dalla strada pubblica tramite cancello metallico che dà sull'area comune scoperta. Le pareti sono in parte intonacate e tinteggiate e in parte in mattoni a vista; il soffitto è a vista con solaio in legno. I pavimenti sono in monocottura e in listelli di legno. L'abitazione è provvista di utenza elettrica, idrica e gas, con smaltimento delle acque reflue nella rete fognaria cittadina. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano e radiatori in alluminio. L'impianto elettrico è provvisto di quadro con differenziale di protezione. Il bagno e la cucina necessitano di adeguamento igienico-sanitario per l'areazione, e l'areazione della caldaia deve essere resa conforme. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in un ambito di paesaggio insediativo di tipo storico diffuso, ricadendo nel vincolo degli insediamenti urbani storici. La sua posizione nel centro storico di Viterbo lo rende ideale per affitti brevi e case vacanza, data la crescente domanda in città. L'immobile è libero per la procedura.