Appartamento 3 locali, 63 m² in Via Giuseppe Mazzini 91, Barletta (BT)

Appartamento in asta a Barletta (BT) – Via Giuseppe Mazzini 91 (CAP 76121) L'immobile in asta è un appartamento di tipo popolare situato al secondo piano di un fabbricato di quattro piani fuori terra, ubicato nel quartiere "Barberini" di Barletta, in Via Giuseppe Mazzini n. 91. La zona è semiperiferica, tra Via Madonna della Croce e Via Barberini, vicina alla principale Via Canosa (S.P.93) e a ridosso della 167. Si tratta di un'area completamente urbanizzata, in zona omogenea B (sottozona B5) del vigente P.R.G., abbastanza trafficata e dotata di servizi. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 63,83 mq e si trova al secondo piano, con un'altezza interna utile di 2,85 m. È composto da tre vani e accessori. Il lotto include anche un lastrico solare al terzo piano, con una superficie convenzionale di 33,43 mq, dotato di una tettoia fotovoltaica. La tettoia, sebbene in fase di completamento negli impianti tecnologici, è strutturata con ambienti separati in zona giorno (ingresso-soggiorno-parete cucina) e zona notte, oltre a un bagno. L'appartamento si presenta in discreto stato conservativo, con pavimentazioni e pareti in buone condizioni, ad eccezione dei servizi sanitari e dell'angolo cucina. La tettoia sul lastrico solare è in ottimo stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato, costruito con licenze edilizie del 1961 e 1965, ha fondazioni in cemento armato e una struttura portante mista in muratura di tufo con pilastri e travi in cemento armato. Il solaio è in laterocemento. Le pareti interne sono intonacate e pitturate, mentre le pavimentazioni sono in mattoni di ceramica. Il bagno è rivestito in piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera, mentre le porte interne sono tamburate in legno e la porta d'ingresso è blindata. Le scale sono in cemento armato con rivestimento in pietra. Gli impianti elettrico, idrico-fognario e termico (con termosifoni e caldaia autonoma) sono funzionanti, e sono presenti condizionatori a parete. Il lastrico solare è dotato di una tettoia in legno lamellare con pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica/termica a servizio dell'appartamento sottostante. La facciata del fabbricato è stata oggetto di restauro e risanamento conservativo nel 2021. Non è presente ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona completamente urbanizzata di Barletta, con buona accessibilità ai servizi e ai trasporti. La vicinanza a Via Canosa (S.P.93) e alla 167 garantisce buoni collegamenti. Il lastrico solare è libero per la procedura, mentre l'appartamento è occupato con titolo opponibile. Il fabbricato ricade in zona B di completamento sottozona B4-2 del vigente Piano Regolatore Generale.