Appartamento 4 locali, 59 m² in Via Carrettieri 18, Trani (BT)

Appartamento in asta a Trani (BT) – Via Carrettieri 18 (CAP 76125) L'appartamento in asta è ubicato a Trani in Via Carrettieri 18, al piano primo di un edificio condominiale realizzato nel 1961. La zona è caratterizzata da prevalente edilizia residenziale e si trova in prossimità del centro storico, con limitata disponibilità di parcheggio pubblico. L'immobile è stato regolarizzato ai sensi del Decreto-Legge 69/2024, convertito nella Legge 105/2024 “Salva Casa”. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 59,80 mq e si sviluppa su un unico livello. È composta da un ingresso/disimpegno di distribuzione, un vano letto singolo, un vano pranzo-cucina, un servizio bagno e un vano camera da letto. Tutti i vani principali e i servizi accessori sono illuminati e aerati naturalmente. L'altezza interna utile è di circa 2,85 m. L'immobile si presenta in scadenti condizioni di conservazione, con segni di condensa e scarsa manutenzione ordinaria. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono datate e di basso livello qualitativo. La pavimentazione è in ceramica e le pareti interne sono intonacate, con rivestimento in piastrelle di ceramica nel bagno. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro camera e la porta di ingresso è blindata. L'impianto elettrico e quello termico/di produzione acqua calda sanitaria (con caldaia stagna sul balcone) sono privi di certificazione. È presente un impianto di raffrescamento monosplit. L'appartamento include un deposito pertinenziale di 8 mq situato nel piano interrato, anch'esso in scarse condizioni di conservazione. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona urbanizzata e dotata di strutture e servizi, sebbene con scarsa disponibilità di parcheggi pubblici. Il collegamento verticale all'interno dell'edificio è assicurato da un vano scala condominiale privo di impianto ascensore. L'appartamento è libero per la procedura e urbanisticamente regolare grazie alla recente sanatoria.