Appartamento 3 locali, 50 m² in Via S. Pellico 34, Bianzè (VC)

Appartamento in asta a Bianzè (VC) – Via S. Pellico 34 (CAP 13041) L'immobile in asta è un appartamento con autorimessa situato nel Comune di Bianzè (VC), in Via S. Pellico n. 34. Si trova in posizione semicentrale rispetto al nucleo storico comunale, all'interno del Condominio Silvio Pellico, un edificio di tre piani fuori terra costruito antecedentemente al 1967. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, di tipo economico, si trova al secondo piano e ha una superficie catastale di 50 mq. È composto da ingresso, bagno, soggiorno con cucinino e una camera con affaccio singolo su Via S. Pellico. L'autorimessa, con una superficie catastale di 18 mq, è situata al piano terreno e accessibile dal cortile condominiale. L'altezza interna dell'autorimessa è di 2,45 m. Lo stato conservativo complessivo di entrambi i beni è accettabile, con un buon mantenimento delle finiture e delle dotazioni impiantistiche. Caratteristiche e dotazioni Le murature dell'unità immobiliare sono intonacate e verniciate, i pavimenti sono in ceramica in tutti gli ambienti, con rivestimenti verticali in piastrelle di ceramica per bagno e cucina. Il portoncino d'ingresso è in legno, mentre i serramenti esterni sono in legno con vetro singolo e tapparelle in legno. Le porte interne sono in legno tamburato. Le dotazioni impiantistiche includono impianto elettrico, idrico, gas-metano, telefonico, citofonico e scarico dei reflui. Il riscaldamento è autonomo con caldaia murale nel cucinino e radiatori in ghisa. L'edificio condominiale ha struttura portante in cemento armato e finitura in mattoni intonacati, con copertura a tetto e vano scala in marmo. L'autorimessa presenta una struttura in cemento armato, tamponamenti in laterizio, copertura a tetto in lamiera e pavimento in battuto di cemento. Contesto e collegamenti Il fabbricato è collocato in un'area residenziale esistente di antica formazione, ai sensi dell'art. 50 delle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Regolatore Generale Comunale di Bianzè. La zona è caratterizzata dalla presenza di lotti edificati. L'immobile è libero per la procedura e non presenta difformità da sanare secondo quanto rilevato dall'Esperto.