Casa indipendente 6 locali, 115 m² in Via Palestro 17, Caresana (VC)

Casa indipendente in asta a Caresana (VC) – Via Palestro 17 (CAP 13010) L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Caresana (VC), in Via Palestro 17. Caresana è un comune di circa 1.000 abitanti nella provincia di Vercelli, caratterizzato da un paesaggio prevalentemente agricolo e risaie, a pochi chilometri dal fiume Sesia e dal confine con la Lombardia. La costruzione è antecedente al 1967, con una demolizione e ricostruzione avvenuta nel 1991. L'immobile è inserito in un'area residenziale di tipo AR-2. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva dell'abitazione è di 115,65 mq. Si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra si trova un ingresso che conduce a un ampio soggiorno, una cucina, un bagno e il vano scala. Il piano primo è composto da un disimpegno, due camere da letto, un bagno, un ulteriore disimpegno e un altro bagno, oltre a un balcone. L'altezza interna dell'abitazione è di 2,80 metri. Lo stato conservativo generale dell'immobile è discreto, sebbene si presenti disabitato. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche costruttive prevalenti includono una struttura portante in muratura di mattoni, intonacata e tinteggiata, solai piani laterocementizi e un tetto a due falde con orditura in legno e manto di copertura in tegole. Le tramezzature interne sono in muratura di mattoni. I serramenti sono in legno con vetrocamera e persiane tipo gelosie in legno, mentre le porte interne sono tamburate in legno. I pavimenti e i rivestimenti sono in piastrelle di cotto e/o ceramica. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas metano e radiatori in metallo. Sono presenti due servizi igienici completi di lavabo e wc, e un servizio igienico al piano primo completo di lavabo, wc, bidet e doccia. Le finiture risalgono alla prima metà degli anni '90, epoca di ricostruzione/ristrutturazione. L'immobile include quote indivise di comproprietà su due cortiletti sul retro. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona pianeggiante con caratteristiche prevalentemente agricole. La servitù di transito dalla via Olmo, citata nel titolo d'acquisto, non appare praticabile, rendendo l'ingresso pedonale su Via Palestro l'unico accesso possibile. L'immobile è libero per la procedura.