Appartamento 3 locali, 80 m² in vicolo del Corallo 5, Capranica (VT)

Appartamento in asta a Capranica (VT) – vicolo del Corallo 5 (CAP 01012) L'appartamento è ubicato nel suggestivo centro storico del Comune di Capranica, in vicolo del Corallo n. 5 (catastalmente vicolo del Moro n. 1). Fa parte di un fabbricato vetusto, con struttura portante in muratura di tufo e facciate intonacate, in mediocre stato di manutenzione. La zona è classificata come 'Zona A1 – Centro storico' dal P.R.G. comunale, con utilizzazione residenziale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si estende su una superficie catastale di 80 mq, distribuiti su due livelli. Al piano primo, un pianerottolo esterno immette nel soggiorno, completo di controsoffitto e affaccio su un piccolo balcone. Il soggiorno comunica con un servizio igienico ricavato nel balcone e con la cucina. Dal soggiorno si accede anche a un'altra camera. Una scala interna conduce al secondo piano - sottotetto, dove un piccolo disimpegno distribuisce a due vani sottotetto, entrambi forniti di finestra, di cui uno utilizzato come camera da letto con un servizio igienico ricavato tramite una tramezzatura leggera. Le altezze interne sono di 2,70 m al piano primo e variabili (max 3,44 m, min 1,45 m) al piano sottotetto. Lo stato di conservazione è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le finiture dell'appartamento sono di qualità corrente, con pavimenti in linoleum nel soggiorno e nella camera al secondo piano, marmette di segato di marmo nella camera al piano terra e gres porcellanato in cucina. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre gli infissi esterni sono in legno verniciato con vetro semplice. L'appartamento è dotato di impianto idrico e fognante allacciati alle reti comunali, impianto elettrico e riscaldamento autonomo con elementi radianti in alluminio e caldaia murale a gas metano. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale di Capranica, caratterizzata dal nucleo storico del comune. L'appartamento è libero per la procedura, essendo nella disponibilità del Custode Giudiziario a seguito di accesso forzoso. Non fa parte di un condominio, garantendo maggiore autonomia gestionale.