Appartamento 3 locali, 143 m² in Via Massimo Marghieri 18, Cava de' Tirreni (SA)

Appartamento in asta a Cava de' Tirreni (SA) – Via Massimo Marghieri 18 (CAP 84013) L'immobile in asta è un appartamento con pertinenze, distribuito su più livelli, inserito in un fabbricato condominiale signorile e di antica costruzione, situato nella suggestiva località Rotolo del comune di Cava de’ Tirreni. La posizione collinare garantisce un'ampia visuale panoramica e un contesto esente dal caos cittadino, pur mantenendo un'agevole raggiungibilità del centro urbano e delle principali infrastrutture. L'edificio è protetto da recinzioni murarie e valorizzato dalla presenza di prati, viali e alberi d'alto fusto. Superficie e distribuzione interna L'abitazione, con una superficie utile complessiva di 42,31 mq, è composta al piano terra da un vano di ingresso-disimpegno, un wc, un locale cucina e un vano letto. Il locale cucina si apre su una corte esclusiva di 25,01 mq. Al primo piano sottostrada, collegato all'alloggio, si trovano locali deposito di 30,92 mq e una corte esclusiva di 42,62 mq. Un ulteriore deposito di 19,91 mq con una corte pertinenziale esclusiva di 61,08 mq è anch'esso al primo sottostrada. Il locale garage di 19,91 mq è situato al secondo piano sottostrada. L'altezza degli ambienti interni è di 4,70 m al piano terra e 3,40 m al primo sottostrada. L'immobile si presenta allo stato grezzo, con elementi strutturali, tramezzature, infissi esterni, solai e massetti già realizzati, ma necessita di pavimentazioni, rifiniture, tinteggiature, intonaci, infissi interni e completamento dell'impiantistica. Caratteristiche e dotazioni Il compendio è dotato di un locale garage con accesso da area di manovra comune e saracinesca avvolgibile motorizzata. Le corti esclusive, in parte tenute a prato, offrono la possibilità di fruire di un ambiente naturale con valenze di panoramicità, comfort e quiete. Un sistema di scalinate esterne collega una delle corti ad un accesso di servizio, aumentando la comodità d'uso. L'edificio è provvisto di amministrazione condominiale e ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale collinare, ben collegata tramite Via Massimo Marghieri che immette in corti e aree di manovra comuni. La vicinanza all'Autostrada A3 e alla SS18 Strada Statale Tirrena Inferiore facilita gli spostamenti. La zona è servita e vicina al centro cittadino di Cava de’ Tirreni. L'immobile è libero per la procedura.