Villa a Schiera 201 m² in Via San Paolo null, Novi Velia (SA)

Villa a Schiera in asta a Novi Velia (SA) – Via San Paolo null Unità immobiliare in asta, una villetta a schiera in corso di costruzione, è situata a Novi Velia, in provincia di Salerno, in Via San Paolo. L'immobile fa parte di un complesso di villette a schiera ubicate in una zona periferica e parzialmente urbanizzata, ai piedi del Monte Sacro. La costruzione risale al 2003, come indicato dalla prima concessione edilizia. Il sito è a pochi minuti di percorrenza in automobile dal centro di Vallo della Lucania e dallo svincolo della strada a scorrimento veloce 'Cilentana'. Superficie e distribuzione interna La villetta a schiera, con una superficie commerciale di 201,79 mq, si sviluppa su quattro livelli: piano seminterrato, piano rialzato (piano primo), piano secondo e piano sottotetto (piano terzo). Le altezze interne al grezzo variano: al piano terra tra 2,24 m e 2,62 m, al primo piano tra 2,62 m e 2,71 m, al secondo piano tra 2,73 m e 2,80 m, e al piano sottotetto con altezze minime tra 0,90 m e 2,30 m e massime tra 3,02 m e 3,09 m. L'immobile si trova allo stato grezzo, con tutte le superfici interne non finite. Caratteristiche e dotazioni La struttura è realizzata con telaio in cemento armato e solai latero-cementizi a travetti prefabbricati. La muratura esterna è in laterizi monoblocco di 30 cm, mentre le tramezzature divisorie sono in tavelle di laterizio da 8 cm. Le aperture sono prive di infissi, ma sono presenti soglie, davanzali e ringhiere ai balconi. Le facciate perimetrali sono intonacate ma senza finitura superficiale colorata. Esiste una predisposizione parziale degli impianti tecnologici, ma mancano pavimentazioni e rivestimenti. Il riscaldamento è assente. La copertura è completa di manto in tegole di laterizio e lattoneria. L'immobile include spazi pertinenziali esterni. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura. La zona è caratterizzata dalla vicinanza al Parco Nazionale del Cilento, Vallo di Diano e Alburni, e ricade in zona D del Parco. Confina a ovest e sud-ovest con via comunale Santa Caterina, a sud-est con via condominiale e a nord con una stradina interpoderale con diritto di accesso. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi principali della vicina Vallo della Lucania.