Appartamento 3 locali, 65 m² a località Manciana 6, Coreglia Antelminelli (LU)

Appartamento in asta a Coreglia Antelminelli (LU) – località Manciana 6 (CAP 55025) L'immobile in asta è situato a Coreglia Antelminelli (LU), in località Manciana n. 6, in un fabbricato elevato su un piano fuori terra oltre il seminterrato. La costruzione risale a prima del 1967. La zona limitrofa è residenziale-commerciale, dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'appartamento principale, posto al piano terra, ha una superficie convenzionale di 65,00 mq e si sviluppa su un unico piano. È composto da cucina-pranzo, disimpegno, bagno, camera e un terrazzo con vano scala per accedere all'unità. A corredo sono presenti locali ad uso soffitta non praticabili. L'altro appartamento, situato al piano seminterrato, ha una superficie convenzionale di 52,40 mq ed è composto da ingresso-cucina, antibagno, locale adibito a soggiorno/camera, bagno e terrazzo. Il lotto include anche un terreno seminativo arborato di 370 mq. L'appartamento al piano terra si presenta in buono stato conservativo, mentre quello al piano seminterrato è in pessimo stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato ha una struttura portante in pietra intonacata, solai in latero-cemento e solaio di copertura in legno con manto in cotto. Le gronde sono in cls con canali e discendenti in rame. Le tramezzature interne sono in forati intonacate a civile. L'appartamento al piano terra ha pavimentazione in gres e ceramica nel bagno e cucina, infissi in PVC doppio vetro con saracinesca. È provvisto di impianto elettrico, elementi riscaldanti e boiler per acqua sanitaria. L'appartamento al piano seminterrato ha pavimentazione in gres e ceramica, infissi in alluminio con vetro singolo e saracinesca. Entrambi gli appartamenti convogliano gli scarichi in una tricamerale e fossa imoff. Contesto e collegamenti L'immobile si raggiunge tramite una piccola strada sterrata comunale. La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. Il terreno e il fabbricato ricadono in 'Edificato Residenziale Compatto' secondo il regolamento urbanistico comunale. Non sono presenti vincoli ambientali o paesaggistici, ma il fabbricato e il terreno ricadono in aree potenzialmente franose secondo il Piano di Bacino. L'immobile è libero per la procedura.