Appartamento 65 m² a località Manciana Manciana 6, Coreglia Antelminelli (LU)

Appartamento in asta a Coreglia Antelminelli (LU) – località Manciana Manciana 6 (CAP 55025) L'appartamento è situato a Coreglia Antelminelli (LU), località Manciana n. 6, in un fabbricato che si sviluppa su due livelli, piano seminterrato e piano terra. La costruzione risale a un'epoca remota, con struttura portante in pietra tipica del luogo. La zona limitrofa è residenziale-commerciale, dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale di 65,00 mq e si sviluppa interamente al piano terra. È composta da cucina-pranzo, disimpegno, bagno e una camera. L'altezza interna dei vani principali è di 2,83 m per pranzo e camera, e 2,42 m per il bagno. L'immobile si presenta in buono stato conservativo, nonostante sia inutilizzato da tempo. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato ha solai di piano in latero-cemento e solaio di copertura in legno con manto in cotto. Le gronde sono in cls con canali e discendenti in rame. Le tramezzature interne sono in forati intonacate a civile. L'appartamento dispone di pavimentazione in gres e ceramica nel bagno e cucina. Il terrazzo e il vano scala sono pavimentati in gres con parapetto in acciaio zincato. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro e dotati di saracinesca. L'immobile è provvisto di impianto elettrico e elementi riscaldanti, oltre a un boiler per l'acqua sanitaria. È presente anche un camino a legna nel soggiorno. A corredo dell'abitazione ci sono locali ad uso soffitta non praticabili, accessibili da una botola nel solaio sottotetto. Contesto e collegamenti L'immobile si raggiunge tramite una piccola strada sterrata comunale. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il fabbricato ricade in aree potenzialmente franose per caratteristiche litologiche di fondovalle e/o pianeggianti secondo il Piano di Bacino. Il terreno del lotto ricade in aree soggette a franosità in terreni acclivi argilloso-sabbiosi e sabbioso-conglomeratrici. L'appartamento è libero per la procedura.